Działka inwestycyjna 1,2 ha przy S7 Czosnów

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 1,2 ha (12 000 m²), położona w jednej z najatrakcyjniejszych lokalizacji inwestycyjnych w Gminie Czosnów. Działka posiada regularny kształt o wymiarach około 63 m x 200 m, co zapewnia dużą elastyczność zagospodarowania terenu i realizacji różnorodnych przedsięwzięć biznesowych. Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem U/P, co pozwala na realizację zabudowy usługowej, produkcyjnej, magazynowej oraz składów. Dopuszczona jest zabudowa do 2 kondygnacji nadziemnych i wysokości do 12,5 m. Dodatkowym atutem są bardzo korzystne wskaźniki zabudowy. Maksymalna powierzchnia zabudowy wynosi 50% powierzchni działki, co daje możliwość realizacji obiektów o powierzchni zabudowy nawet około 6 000 m². Maksymalna intensywność zabudowy wynosi 1,0, co pozwala uzyskać łączną powierzchnię użytkową budynków nawet do około 12 000 m². Są to parametry umożliwiające realizację dużych projektów logistycznych, magazynowych, usługowych lub produkcyjnych. Największym atutem nieruchomości jest jej strategiczne położenie w pobliżu węzła Czosnów, zapewniającego doskonałe połączenie z Warszawą, lotniskiem w Modlinie, Nowym Dworem Mazowieckim oraz północną częścią kraju. Lokalizacja gwarantuje sprawną logistykę i szybki transport towarów. Gmina Czosnów należy obecnie do najbardziej dynamicznie rozwijających się obszarów w otoczeniu Warszawy. Coraz większa liczba nowych inwestycji oraz rozwój infrastruktury powodują systematyczny wzrost zainteresowania inwestorów tym regionem. Budowa i rozbudowa trasy S7 dodatkowo wzmacnia potencjał inwestycyjny okolicy i wpływa na wzrost wartości gruntów o przeznaczeniu usługowo-produkcyjnym. To jedna z nielicznych dostępnych nieruchomości o tak dużej powierzchni, korzystnych parametrach zabudowy i doskonałej ekspozycji komunikacyjnej. Oferta skierowana jest zarówno do inwestorów planujących budowę własnego obiektu, jak i podmiotów poszukujących gruntu o wysokim potencjale wzrostu wartości. Najważniejsze atuty nieruchomości: powierzchnia 12 000 m² (1,2 ha), wymiary około 63 m x 200 m, przeznaczenie U/P usługi, produkcja, magazyny, składy, maksymalna powierzchnia zabudowy do 6 000 m², maksymalna intensywność zabudowy 1,0, zabudowa do 12,5 m wysokości, doskonały dojazd do trasy S7, bliskość węzła Czosnów, dynamicznie rozwijająca się okolica, wysoki potencjał inwestycyjny i wzrostu wartości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły. Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czosnów 01

  9 w promieniu 1 km

  80 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Park

  Park im. Czosnowskich

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  110 m

  1 min pieszo

• Przedszkole

  Zielona Akademia

  610 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  620 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Prezydenta Gabriela Narutowicza w Cząstkowie Mazowieckim

  870 m

  11 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowy Dwór Mazowiecki

  3,7 km

• Stacja kolejowa

  Nowy Dwór Mazowiecki

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.