Działka Czosnówka, bez pośrednika - 1 ha - 4 000 000 zł

Opis

Dzień dobry, do sprzedania plac wraz z budynkami i wyposażeniem: 1. Stacja demontażu pojazdów (wraz z częścią mieszkalno - biurowa i poddaszem użytkowym) Wszystkie nowe pozwolenia, legalizacje, badania. Świeżo po kontrolach i odbiorach. Dobrze działająca i prosperująca firma. Możliwość rozbudowy i dokupienia działek obok. Budynek wyposażony w 4 podnośniki, 3 stanowiska do wymiany opon bądź mechaniki. Sprzęty jak: np: prostowarkę do felg, wycinarkę do opon, sprężarki, spawarki, tokarkę, prasę do samochodów, wózki widłowe i wiele wiele sprzętu, który trudno byłoby wymienić. 2. Stacja kontroli pojazdów (wraz z częścią biurową + poddaszem biurowo - użytkowym) z pełnym wyposażeniem oraz dodatkowo wyposażeniem serwisu naprawczego. Wszystkie maszyny renomowanych firm i praktycznie nowe. 3. 3 garaże blaszane + 1 duża wiata magazynowa + kontener biurowy Teren przemysłowy. Powierzchnia ok. 1 hektara. W całości utwardzona. Możliwość dokupienia działek obok (ok 0,5 ha) Możliwość zbudowania bocznicy kolejowej co jest bardzo dużym atutem. - Plac w całości oświetlony latarniami + w każdej latarni gniazdko z prądem, więc na całym placu jest rozciągnięta instalacja elektryczna, - Monitoring całego placu, - 4 kontenery wzmacniane na złom po 36m2, - 20+ koleb samowyładowczych, - 10+ skrzyniopalet metalowych, - 10+ pojemników plastikowych na akumulatory i wiele innych, - 4 separatory zakopane na placu, - Plac utrzymany w super stanie + dużo zieleni, - Brak sąsiadów co jest dużym plusem przy działalności gosp. - Grunty pełna własność, księga wieczysta itd. - 4 bramy wjazdowe, duży parking dla każdego budynku, a więc możliwość prowadzenia różnych biznesów (skup złomu, autokasacja, stacja kontroli, ubezpieczenia i wiele innych. Jednocześnie lub podzielić na kilka i wynajmować.) - Dobry i szybki dojazd do obwodnicy i centrum miasta, bardzo ruchliwa ulica (jedna z głównych i najdłuższa w mieście) - Utwardzenie na 40+ cm, budynki i cała infrastruktura zrobiona na tzw. ,,zapas,, - Waga 40 tonowa oraz mała waga 4 tonowa, - Dużo narzędzi i maszyn, - Nowa kilku miesięczna instalacja fotowoltaiczna z 35% zapasem mocy na dalsze rozbudowy. - Generalnie inwestycja nie wymagająca żadnych nakładów finansowych. - Duża baza klientów - Wsparcie w okresie przejściowym – przekazanie know-how Dodatkowo mogę sprzedać koparkę przeładunkową z podnoszoną kabiną Liebherr 924, paczkarkę mobilną Bonfiglioli z żurawiem 11 m oraz prasonożyce Sierra 450T widoczne na zdjęciach. Po więcej informacji zapraszam na miejsce. Inwestycja z duża stopą zwrotu i dobrze prosperująca działalnością. Do potwierdzenia wynikami finansowymi. Proszę o kontakt poważnie zainteresowanych oraz o nie składanie ofert w wysokości np: 30% ceny. Jak podkreślam jest to dobrze funkcjonujący biznes i nie mam konieczności jego sprzedaży. Poprę moją prośbę szybkim podliczeniem: - Hektar placu w okolicy np. Aleja Solidarności to 150-200 zł m2 więc 1,5 - 2 mln zł - 2 Budynki po 0,6 mln zł = 1,2 mln - 4 garaże blaszane = 0,1 mln - Wyposażenie SKP, SDP +sprzęt i maszyny = 0,7 mln - Infrastruktura placu (zieleń, monitoring, separatory, oświetlenie, ogrodzenie itp.)= 0,3 mln - Utwardzenie placu = 0,7 mln - Czas budowy budynków, ogrodzenia, niwelacji i utwardzania placu to minimum 2 lata - Czas zdobycia dokumentacji i pozwoleń to 3 lata i koszt 0,2 mln Więc 5 lat, dużo stresu i komplikacji, a jak wiadomo czas to pieniądze. Podsumowując: (1,5-2)+1,2+0,1+0,7+0,2+0,7+0,2= 4,6 - 5,1 mln a przy obecnych cenach materiałów budowlanych nawet więcej. Plus czas (5 lat), w którym nie zarabiasz znacznie powiększający tą wartość. Dodatkowo ryzyko nie uzyskania pozwolenia. Inwestycja w nieruchomości, przy dzisiejszej wysokiej inflacji na realnym poziomie ok 15-20% to dobra lokata kapitału, ponieważ: 4,6 mln *15% rocznie = 690 tys zł *5 lat = 3,45 mln pożartej przez inflacje. A przy obecnych cenach materiałów budowlanych nawet więcej. Dodatkowe informacje na stronie:  Sprzedaję z powodu prowadzenia drugiej firmy. Zapraszam do kontaktu Prezentowane w serwisie oferty nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego i mogą być nieaktualne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Stacja kolejowa

  Ogrodniki

  470 m

  6 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,7 km

  22 min pieszo

• Uczelnia

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Biała Podlaska

  10,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.