49,52 AR | działka Z potencjałem inwestycyjnym

Opis

Biuro Nieruchomości Podkarpacie ma przyjemność zaprezentować na sprzedaż nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 49,52 ar (4 952 m²), położoną w miejscowości Czudec, przy ul. Rzeszowskiej, w bezpośrednim sąsiedztwie ronda.To interesująca propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących gruntu w dobrze widocznej lokalizacji, z dostępem do infrastruktury technicznej oraz potencjałem do prowadzenia działalności gospodarczej.Nieruchomość wyróżnia się strategicznym położeniem przy ważnym układzie komunikacyjnym, zapewniającym dogodny dojazd i bardzo dobrą ekspozycję od strony drogi.CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCIPrzedmiotem sprzedaży są dwie działki o łącznej powierzchni 49,52 ar, w tym:Działka nr 289/8 o powierzchni 6,88 ar (688 m²)Działka nr 289/11 o powierzchni 42,64 ar (4 264 m²)Łączna powierzchnia: 4 952 m².Nieruchomość ma nieregularny kształt, a jej położenie w bezpośrednim sąsiedztwie ronda oraz ul. Rzeszowskiej zapewnia bardzo dobrą widoczność z przebiegających obok dróg.MEDIA I INFRASTRUKTURAWoda – na działceKanalizacja – na działcePrąd – w drodzeDojazd – drogą asfaltowąDodatkowym atutem nieruchomości jest możliwość rozważenia wykonania dodatkowego wjazdu pod wiaduktem, również z myślą o samochodach ciężarowych typu TIR. PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ INWESTYCYJNYTeren nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP).Możliwość realizacji konkretnej inwestycji będzie uzależniona od uzyskania wymaganych decyzji administracyjnych, w tym – jeżeli będzie to konieczne – decyzji o warunkach zabudowy.Ze względu na położenie oraz powierzchnię nieruchomość może stanowić interesującą propozycję do przeanalizowania pod kątem:działalności handlowej i usługowej,obiektu handlowo-usługowego,siedziby firmy lub zaplecza przedsiębiorstwa,placu składowego lub działalności magazynowej,innej inwestycji dostosowanej do lokalnych uwarunkowań.LOKALIZACJA – NAJWIĘKSZY ATUT NIERUCHOMOŚCIDziałki znajdują się w Czudcu, przy ul. Rzeszowskiej, tuż obok ronda, zaledwie 15 km od Rzeszowa w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej, terenów zielonych oraz obiektów usługowych.Lokalizacja zapewnia dogodną komunikację w kierunku Rzeszowa i okolicznych miejscowości.Bezpośrednie sąsiedztwo ronda sprawia, że nieruchomość jest bardzo dobrze wyeksponowana, co może mieć szczególne znaczenie dla inwestorów planujących działalność wymagającą widoczności i łatwej identyfikacji lokalizacji.DLACZEGO WARTO ZAINWESTOWAĆ?49,52 ar powierzchni – atrakcyjny areał dający różne możliwości zagospodarowania.Lokalizacja przy rondzie – bardzo dobra ekspozycja nieruchomości.Bliskość ul. Rzeszowskiej – dogodny układ komunikacyjny.Dostępne media – woda i kanalizacja na działce, prąd w drodze.Asfaltowy dojazd – wygodny dostęp do nieruchomości.Potencjalny dodatkowy wjazd dla TIR-ów – możliwość przeanalizowania rozwiązania komunikacyjnego pod wiaduktem.Potencjał inwestycyjny – interesująca lokalizacja dla przedsiębiorców i inwestorów.Dobry dojazd do drogi S19Cena za dwie działki: 1 485 600 zł (30 000 zł za 1 ar)Istnieje również możliwość wynajmu lub dzierżawy oferowanych działek.ZAPRASZAMY DO KONTAKTUJeżeli poszukujesz gruntu inwestycyjnego w dobrze skomunikowanej i widocznej lokalizacji, ta nieruchomość w Czudcu zasługuje na uwagę.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją oraz umówienia prezentacji nieruchomości.+48515 400 555 - Robert KmiotekNiniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

teraz na 2 portalach

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Nieruchomości Podkarpacie

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Nieruchomości Podkarpacie

  1 485 600 zł

  Zobacz

• Gratka

  Nieruchomości Podkarpacie

  1 485 600 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Marmax

  3 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Czudec Szarych Szeregów 01

  9 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Czudcu

  2 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Zdrowa Stopa

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Czudec

  1,1 km

  13 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Rzeszów Południe

  9,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.