SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

2088 m² | Marianki | Pogoria | Droga asfaltowa

Dąbrowa Górnicza, śląskie

Powierzchnia: 2088 m²
Cena za metr: 249 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 249 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²; ta oferta: +39,4%
Podobne oferty: 50; działki 1500–3000 m² · Dąbrowa Górnicza
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 088 m² (Dąbrowa Górnicza) kosztuje 249 zł za m² — 39,4% więcej niż mediana 179 zł za m² dla 50 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Dąbrowa Górnicza). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA – RATANICE, UL. MAGNOLIOWA, DĄBROWA GÓRNICZA w sąsiedztwie zbiornika Pogoria IVOferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 2 088 m², położoną przy ul. Magnoliowej w Ratanicach (Dąbrowa Górnicza) w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w mieście, tuż przy zbiorniku wodnym Pogoria IV. Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do budowy domu w zielonej, rekreacyjnej okolicy, z doskonałym dojazdem do centrum miasta i głównych tras komunikacyjnych.Podstawowe dane:Numer działki: 140/27, obręb RataniceAdres ewidencyjny: ul. Magnoliowa, Dąbrowa GórniczaPowierzchnia: 2 088 m²Wymiary: szerokość frontu ok. 28 m, długość ok. 65 mPrzeznaczenie w MPZP: MN (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna)Dojazd i dostępność: Działka posiada bezpośredni dostęp z ul. Magnoliowej (droga asfaltowa), oraz z ul. Marianki (droga utwardzona). Dojazd wygodny przez cały rok. Bliskość drogi krajowej nr 1 (docelowo trasy ekspresowej S1) zapewnia sprawne połączenie z centrum Dąbrowy Górniczej oraz całą aglomeracją górnośląską.Przeznaczenie w MPZP: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego miasta Dąbrowa Górnicza dla terenów wokół zbiornika "Kuźnica Warężyńska" (Uchwała Nr XL/838/14 z 2014 r.).Przeznaczenie: MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.Plan dopuszcza budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub bliźniaczego, a jako funkcję uzupełniającą — również zabudowę usługową. Działka spełnia wszystkie minimalne wymogi powierzchniowe i frontowe przewidziane w planie.Parametry zabudowy wg MPZP:Maksymalna powierzchnia zabudowy: do 30% działki (ok. 626 m²)Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 50%Maksymalna wysokość budynku: 2 kondygnacje nadziemne + użytkowe poddasze, nie więcej niż 12,0 mDachy dwuspadowe, wielospadowe (do 45°) lub płaskieMożliwość realizacji garażu, budynku gospodarczego i obiektów małej architekturyLokalizacjaDziałka sąsiaduje z terenami sportu i rekreacji (US) przylegającymi bezpośrednio do zbiornika Kuźnica Warężyńska, jednego z najpopularniejszych miejsc wypoczynku całej aglomeracji śląskiej. Plaże, przystanie, ścieżki rowerowe i tereny zielone dosłownie za płotem. Spokojna, zielona okolica zabudowana domami jednorodzinnymi, idealna dla rodzin ceniących kontakt z naturą, bez rezygnacji z miejskiej infrastruktury.——————————————Kontakt / Contact:Rafał ZaborowskiWE ARE ENGLISH SPEAKING AGENTS. DO NOT HESITATE TO CONTACT US.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

39,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 50 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta: 249 zł/m²
Mediana okolicy: 179 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 520 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 416 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 735, obręb Dąbrowa Górnicza II, gm. Dąbrowa Górnicza (miasto) · 246501_1.0020.735

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 5593 m², a ogłoszenie podaje 2088 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Pogoria I Droga do Plaży nż
4 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Dąbrowa Górnicza Pogoria
2 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Stacja kolejowa
Dąbrowa Górnicza Pogoria
900 m
11 min pieszo
Sklep spożywczy
Avia
1,3 km
17 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Apteka
1,7 km
21 min pieszo
Szkoła
Specjalny Ośrodek Szkolno – Wychowawczy
1,7 km
21 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prinn
2,1 km
Przedszkole
Integracyjne Przedszkole Nad jeziorem
2,1 km
Park
Amfiteatr Pełen Życia
2,2 km
Przystanek tramwajowy
Tworzeń Wiadukt
2,3 km
Uczelnia
Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego
2,7 km