Działka 1359 m² Sąsiedztwo lasu, Warunki zabudowy

Opis

Działka budowlana 1359 m² przy lesie - Dąbrowa Górnicza, ul. Parkowa 1359 m² | BEZPOŚREDNIO PRZY LESIE | WARUNKI ZABUDOWY | MEDIA Twoje miejsce na dom w otoczeniu natury Są miejsca, w których bliskość natury staje się częścią codziennego życia. Jednym z nich jest działka budowlana położona przy ul. Parkowej w Dąbrowie Górniczej, bezpośrednio granicząca z lasem. Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1359 m², stanowiąca atrakcyjną propozycję dla osób poszukujących przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego. Zielone otoczenie, kameralny charakter lokalizacji oraz wydane warunki zabudowy pozwalają połączyć marzenie o własnym domu z konkretnymi możliwościami realizacji inwestycji. Najważniejsze atuty nieruchomości Bezpośrednie sąsiedztwo lasu - naturalne otoczenie sprzyjające wypoczynkowi, prywatności i codziennemu kontaktowi z przyrodą. Powierzchnia 1359 m² - przestrzeń umożliwiająca zaplanowanie domu oraz komfortowej strefy ogrodowej. Aktualne warunki zabudowy - określające możliwości realizacji inwestycji mieszkaniowej. Zgoda na usytuowanie projektowanego budynku 4 m od granicy lasu - istotny atut przy planowaniu zabudowy. Bezpośredni dostęp do drogi publicznej - wygodny i niezależny dojazd do nieruchomości. Kształt trapezu i szerokość około 22 m - dające możliwości funkcjonalnego zagospodarowania terenu. Dostępność mediów - gaz na działce, prąd, woda i kanalizacja w drodze. Charakterystyka działki i możliwości zabudowy Przedmiotem sprzedaży jest działka nr 846 o powierzchni 1359 m², położona przy ul. Parkowej w Dąbrowie Górniczej. Nieruchomość ma kształt trapezu i szerokość około 22 m. Jej powierzchnia pozwala na zaplanowanie nie tylko budynku mieszkalnego, ale również ogrodu, tarasu czy miejsca przeznaczonego do wypoczynku na świeżym powietrzu. Dla działki zostały wydane warunki zabudowy określające następujące parametry: Szerokość elewacji frontowej: 10 m z tolerancją ±20%. Wysokość zabudowy: 7-8 m. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 15% powierzchni działki, tj. około 203,85 m². Dodatkowym atutem jest uzyskana zgoda na usytuowanie projektowanego budynku mieszkalnego w odległości 4 m od granicy lasu, co daje większą elastyczność przy planowaniu jego lokalizacji, z uwzględnieniem pozostałych wymagań projektowych i przepisów. Uzbrojenie terenu: Gaz - na działce. Energia elektryczna - w drodze. Woda - w drodze. Kanalizacja - w drodze. Lokalizacja - ul. Parkowa, Dąbrowa Górnicza Największym wyróżnikiem nieruchomości jest jej bezpośrednie sąsiedztwo z terenami leśnymi. To lokalizacja dla osób, które cenią spokojne otoczenie, możliwość spacerów wśród zieleni i przestrzeń pozwalającą odpocząć od codziennego tempa życia. Położenie w granicach Dąbrowy Górniczej pozwala jednocześnie korzystać z możliwości, jakie oferuje miasto, bez rezygnacji z bliskości natury. Przestrzeń na dom dopasowany do Twoich potrzeb Działka przy ul. Parkowej to propozycja dla osób, które chcą stworzyć własną przestrzeń do życia - z ogrodem, miejscem do wypoczynku i lasem tuż za granicą nieruchomości. Powierzchnia 1359 m², wydane warunki zabudowy oraz dostęp do drogi publicznej stanowią solidną podstawę do zaplanowania przyszłej inwestycji. Cena ofertowa: 679 000 zł Zapraszam do kontaktu oraz umówienia indywidualnego terminu prezentacji nieruchomości. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Przemysław Ściwiarski (licencja nr: 4956)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

103,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dąbrowa Górnicza

Ta oferta

500 zł/m²

Mediana okolicy

246 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (23 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 23 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości Ściwiarski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Łęknice Zakładowa [nż]

  10 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Integracyjne Przedszkole Nad jeziorem

  420 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  3 w promieniu 1 km

  560 m

  7 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 34

  4 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Kwiatowa

  830 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dąbrowa Górnicza Gołonóg

  930 m

  12 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższa Szkoła Planowania Strategicznego

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Gołonóg Wzgórze Gołonoskie

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  DuoMedic

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Dąbrowa Górnicza Gołonóg

  2,3 km

• Park

  2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.