Grunt inwestycyjny – Dąbrowa Górnicza centrum, AL. J. piłsudskiego 2

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Sprzedajemy.pl · Eleska

Parametry i stan nieruchomości

Opis

GRUNT INWESTYCYJNY – DĄBROWA GÓRNICZA, AL. J. PIŁSUDSKIEGO Działka nr 3294 ul. J Piłsudskiego 2i (druga działka która jest do sprzedaży nr 3296 ul. J Piłsudskiego 2G) Ścisłe centrum miasta Nieruchomość gruntowa o dużym potencjale inwestycyjnym, położona w Dąbrowie Górniczej przy al. Józefa Piłsudskiego, w rejonie intensywnie rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej i usługowej. Oferta skierowana do deweloperów oraz inwestorów poszukujących gruntu pod nową zabudowę, z możliwością realizacji większego projektu. KLUCZOWE PARAMETRY GRUNTU Powierzchnia działki: 2 477 m² Numer działki: 3294 Adres: ul. J. Piłsudskiego 2i, Dąbrowa Górnicza Kształt działki: regularny, sprzyjający zabudowie Teren: płaski, ogrodzony Dojazd: droga asfaltowa / utwardzona Udział w drodze dojazdowej: 1/10 – 137 m² (własność) Na działce znajduje się budynek użytkowy o pow. 310 m² – przeznaczony do tymczasowego wykorzystania, w zależności od koncepcji inwestora. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej alternatywnie: zabudowa usługowa, biurowa lub mixed-use działka umożliwia efektywne zagospodarowanie terenu oraz podziemny parking brak uciążliwej zabudowy przemysłowej w bezpośrednim sąsiedztwie OTOCZENIE – MOCNY ARGUMENT DLA DEWELOPERA Bezpośrednio na sąsiedniej działce nr 3298 (ul. Piłsudskiego 2k) inny inwestor planuje realizację dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych z parkingiem podziemnym. • Jest to czytelny sygnał kierunku rozwoju tej części miasta oraz potwierdzenie atrakcyjności lokalizacji pod zabudowę mieszkaniową. MOŻLIWOŚĆ SKALI – POŁĄCZENIE DZIAŁEK Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia obszaru inwestycji: bezpośrednio sąsiadująca działka o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży. • Połączenie terenów pozwala na: realizację większego zespołu budynków, poprawę bilansu PUM / PUU, lepsze zaplanowanie komunikacji i parkingów. LOKALIZACJA Dąbrowa Górnicza – okolice centrum szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych spokojna, boczna ulica – idealna pod funkcję mieszkaniową otoczenie niskiej zabudowy usługowej i nowej zabudowy mieszkaniowej ------------------------- Na sprzedaż oferuję komercyjną nieruchomość zlokalizowaną w Dąbrowie Górniczej przy al. J Piłsudskiego , centrum Dąbrowy Górniczej Obiekt położony jest w spokojnej, bocznej uliczce, w sąsiedztwie zabudowy usługowo-magazynowej, z wygodnym dojazdem oraz możliwością szerokiego wykorzystania pod działalność gospodarczą. PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: Powierzchnia użytkowa budynku: 310 m² Kubatura: 1236 m³ Działka: 2477 m² (dużo przestrzeni na parking, plac manewrowy, rozbudowę) Konstrukcja: budynek murowany Udział w drodze dojazdowej: 1/10 — 137 m² własności Dojazd drogą asfaltową / utwardzoną Teren ogrodzony i spokojny ------ Działka nr 3294 ul. J Piłsudskiego 2i ---- CHARAKTERYSTYKA BUDYNKU parterowy budynek użytkowy, idealny pod magazyn, warsztat, hurtownię, zakład usługowy, małą produkcję, studio, siedzibę firmy, okna zabezpieczone kratami, możliwe wyodrębnienie kilku niezależnych pomieszczeń lub otwarcie na duże hale, duża działka pozwala na dalszą zabudowę, składowanie lub przestrzeń dla floty firmowej, LOKALIZACJA Dąbrowa Górnicza – okolice centrum przy Damel`u szybki dojazd do głównych dróg, obszar idealny pod działalność usługową i magazynową, bezpośrednie otoczenie to niska zabudowa usługowa i magazynowa — cisza, brak uciążliwego ruchu. Dodatkowym atutem jest możliwość powiększenia inwestycji – bezpośrednio sąsiadująca nieruchomość o zbliżonych parametrach również jest przeznaczona do sprzedaży, co stwarza możliwość połączenia terenów i realizacji większego projektu. ---- Na działce bezpośrednio graniczącej z nieruchomością planowana jest realizacja dwóch budynków mieszkalnych wielorodzinnych, co może wskazywać, że obowiązujące lub przyszłe ustalenia planistyczne będą sprzyjały również uzyskaniu pozwolenia na zabudowę mieszkaniową wielorodzinną na oferowanej działce. ------------------------ ----------------------------- • Zadzwoń i poznaj pełny potencjał inwestycyjny tej nieruchomości — przekażę komplet informacji i dokumentów. • Umów się na prezentację terenu i na żywo oceń możliwości zabudowy oraz skali projektu. • Sprawdź opcję zakupu sąsiedniej działki i stwórz większy, spójny teren pod inwestycję. • Dowiedz się, jakie projekty planowane są w bezpośrednim otoczeniu — to lokalizacja, która dynamicznie zyskuje na wartości. • Zweryfikuj możliwości zabudowy mieszkaniowej, usługowej lub magazynowej w jednym miejscu. • Oceń potencjał działki pod parkingi, zaplecze logistyczne lub flotę firmową. • Uzyskaj szczegóły dotyczące dojazdu, parametrów technicznych i zagospodarowania terenu. • Sprawdź, jak można rozbudować istniejący budynek lub wykorzystać grunt pod nową inwestycję. • Zabezpiecz atrakcyjny teren w rozwijającej się części miasta, zanim zniknie z rynku. ----- -- --- • To jedna z najbardziej atrakcyjnych cenowo ofert gruntów inwestycyjnych w tej lokalizacji — realna okazja zakupowa. • Cena pozostaje bardzo konkurencyjna w stosunku do rosnących wartości nieruchomości w tej części miasta. • Teren z potencjałem rozbudowy i możliwością dokupienia sąsiedniej działki w tej kwocie to rzadkość na rynku. • Dynamiczny rozwój okolicy oraz planowane inwestycje mieszkaniowe bezpośrednio podnoszą przyszłą wartość gruntu. • To propozycja szczególnie korzystna dla inwestora szukającego taniego wejścia w perspektywiczną lokalizację. • Zakup dziś może oznaczać znaczący wzrost wartości w kolejnych latach. • Idealny moment na zabezpieczenie terenu przed dalszymi podwyżkami cen gruntów. • Oferty z tak dużą działką, budynkiem i potencjałem inwestycyjnym w tej cenie pojawiają się sporadycznie. • Nieruchomość daje duże możliwości przy relatywnie niskim koszcie zakupu. • Zadzwoń i sprawdź szczegóły — ta okazja może szybko zniknąć z rynku. • Piotr Skrzyniarz