Piękna, niedroga działka 22km na pd. od miasta

Opis

Działka budowlano-usługowo rolna w Dębinie -22km od Lublina i 1,3km od Strzyżewic. Powierzchnia 3700m2, szerokość 23m. Grunt jest położony przy asfaltowej ulicy gminnej; linia zabudowy sięga 90m od ulicy. Przeznaczenie w Planie Zagospodarowania: - 2000m2 to część budowlana - MR (zabudowa siedliskowa z dopuszczeniem jednorodzinnej, letniskowej i usług) - 1700m2 to grunty rolne - RP. MEDIA: prąd na działce, gaz, woda i telekomunikacja po drugiej stronie ulicy. Na działce znajdują się w tej chwili: stary dom drewniany o pow. ok. 60m2 (5x12m) na podmurówce - do rozbiórki, murowany budynek gospodarczy, który można będzie wykorzystać podczas budowy i później, stara studnia. Do nieruchomości przylega działka o pow. 927m2, szerokości 10-11m2. Można kupić ją łącznie z wyżej opisaną- warunki finansowe do ustalenia. Bardzo ładna, spokojna okolica w otoczeniu wiejskich domów, w sąsiedztwie lasu i tylko ok. 70m od przystanku! W Strzyżewicach znajduje się Urząd Gminy, szkoła, sklepy, punkty usługowe oraz zalew na Bystrzycy. Polecamy! Szczegóły MPZP: MR tereny zabudowy zagrodowej. 1. Obowiązuje utrzymanie tradycyjnego układu przestrzennego wsi i nawiązanie formą projektowanej zabudowy do istniejącej tradycyjnej poprzez: 1) kontynuację jednorzędowej zabudowy pasmowej, 2) w skali zabudowy - max. jedna kondygnacja nadziemna z poddaszem użytkowym w stromym dachu, 3) w formie i proporcji bryły budynków w nawiązaniu do tradycji lokalnych, 4) sytuowanie budynków w ujednoliconej linii od krawędzi dróg publicznych, budynki mieszkalne od strony drogi budynki gospodarcze w głębi działki. 5) pokrycie budynków dachami spadzistymi o symetrycznym nachyleniu połaci ze spadkiem powyżej 30° z wyjątkiem gdy warunek ten uniemożliwiłby zabudowę działki, 6) zwartość układu zabudowy: a) optymalna szerokość frontu działki zagrodowej ok. 30 m, b) wielkość działki zagrodowej 0,20 - 0,30 ha, dopuszcza się działki o większej powierzchni, 7) wyklucza się tzw. wysokie podpiwniczenia - poziom podłogi parteru max. 1 m. od poziomu terenu. Dla zabudowy położonej na skarpach powyższy max. poziom należy wyznaczać od wyższej rzędnej terenu. 2. Na terenach określonych jako zabudowa zagrodowa ustala się: 1) adaptację, przebudowę i budowę obiektów budowlanych w granicach siedlisk, 2) lokalizację nowych siedlisk rolniczych, 3) lokalizację zabudowy jednorodzinnej i letniskowej na działkach minimum 1000 m² jako uzupełnienie niezabudowanych enklaw lub wydzielonych z siedliska rolnego pod warunkiem dostępności do drogi publicznej, 4) lokalizację usług o uciążliwości mieszczącej się w granicach działki, oraz innych funkcji (w tym stacji paliw) pod warunkiem, że nie spowodują kolizji z istniejącym i projektowanym zagospodarowaniem. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Ryszard Leman (licencja nr: 5451)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

48,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 287 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat lubelski

Ta oferta

51 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · LEMAN Nieruchomości Finanse

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Odido

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. marsz. Józefa Piłsudskiego w Strzyżewicach-Rechcie

  350 m

  4 min pieszo

• Apteka

  1,9 km

  24 min pieszo

• Plac zabaw

  2 km

  24 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Leśniczówka

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wilkołaz

  7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.