Duża działka pod rezydencję 3848m2 MPZP,media

Opis

Duża działka typu rezydencjonalnego 3434 m2 z MPZ z własnymi drzewami w Dębogórze / k.Swarzędza /k.Kobylnicy/k.Poznania  na sprzedaż. Duża działa przy Puszczy Zielonka z własnymi drzewami (sosny, świerki,brzozy itp) na osiedlu domów rezydencjalnych w bardzo cichej i spokojnej okolicy zaledwie 8 km (9min) od Kobylnicy i 11 km (14min) od Swarzędza i 16 km (20 min od Poznania) Media :prąd ,woda,kanalizacja, na działce lub w drodze. Front działki 35,5m bok ok.120m W pobliżu do życia potrzebne O:)    szkoła podstawowa w Dębogórze - 1.5 km • sklep spożywczy w Karłowicach - 2,6 km, • sklep Żabka w Wierzonce - 3,7 km, • kompleks handlowy w Koziegłowach - 9,8 km, • szkoła podstawowa w Wierzonce - 2,7 km, • szkoła podstawowa w Kicinie - 6,2 km, • plaża nad Jeziorem Miejskim w Okońcu - 8,6 km drogą lub leśną    trasą rowerową), • plaża nad Jeziorem Tuczno - 6,7 km (ok. 4 km rowerem), • zabytkowy kościół w Wierzenicy - 6,2 km. Na działce obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego  MPZP, który pozwala na : § 14. W zakresie zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, na terenach oznaczonych symbolami 1MN, 2MN, 3MN, 4MN, 5MN: 1) ustala się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolno stojącej z możliwością jej przebudowy, rozbudowy, nadbudowy przy zastosowaniu parametrów określonych w niniejszym paragrafie; 2) ustala się lokalizację: a) nie więcej niż jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego nadziałce budowlanej, b) nie więcej niż dwóch budynków gospodarczych lub garażowych lub gospodarczo-garażowych o łącznej powierzchni nie większej niż 70 m² nadziałce budowlanej; 3) ustala się wskaźniki zagospodarowania terenu: a) wskaźnik intensywności zabudowy: - maksymalny- 0,6, - minimalny- 0, b)maksymalna powierzchnia zabudowy - 15%, c) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej - 60%; 4) ustala się zasady kształtowania zabudowy: a)lokalizację budynków zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, b)maksymalna wysokość: - budynków mieszkalnych - nie więcej niż 9,0 m, - budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych - nie więcej niż 5,5 m, c)maksymalna liczba kondygnacji: - budynków mieszkalnych - dwie kondygnacje nadziemne, - budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych - jedna kondygnacja nadziemna, d) dopuszcza się podpiwniczenie budynku mieszkalnego, e) geometria głównych połaci dachowych: - dla budynków mieszkalnych - dachy dwu- lub wielospadowe symetryczneo nachyleniu 25° - 45°, z dopuszczeniem dachu płaskiego na powierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu, - dla budynków gospodarczych, garażowych, gospodarczo-garażowych - dachy płaskie,jedno-, dwu-lub wielospadowe o nachyleniu 25° - 45°, -w przypadku przebudowy i rozbudowy istniejącej zabudowy dopuszcza się zachowanie istniejącej formy dachu, f) pokrycie dachów stromych - dachówka lub materiały imitujące dachówkę, blacha lub gont w odcieniach koloru czerwonego, szarego, brunatnego; 5) ustala się minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki budowlanej - 2000 m². Cena 1 2900 00 zł Działka posiada KW Wolne od zaraz Możliwość prezentacji przez cały tydzień również w sobotę i niedzielę. Powyższa prezentacja ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w myśl przepisów art 66par.1 kodeksu cywilnego. Oferta nr22590885 wysłana z systemu LocumNet Online

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

52,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czerwonak

Ta oferta

325 zł/m²

Mediana okolicy

213 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Compass Artur Żebrowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dębogóra/Dąbrówki

  7 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Park

  Aleja drzew w Mielnie

  930 m

  12 min pieszo

• Plac zabaw

  940 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Wierzonce

  1,2 km

  16 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,5 km

  19 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kobylnica

  5,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kostrzyn

  16,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.