Działka budowlana z MPZP Potasze ul. Lipowa 39 gm. Czerwonak

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3 799 m² - Potasze, gm. Czerwonak, ul. Lipowa 39Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 3 799 m², położoną w malowniczej miejscowości Potasze, w gminie Czerwonak, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu, rezydencji lub inwestycję deweloperską.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia: 3 799 m²,- regularny kształt działki,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,- media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)- spokojna i prestiżowa lokalizacja,- szybki dojazd do Poznania i Czerwonaka,- otoczenie zieleni oraz terenów spacerowych.Informacje dodatkowe:- Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR 258/XXVII/2020 RADY GMINY CZERWONAK- Działka nr 395/4- Wymiary 61m x 62m- Pełna własność - bez obciążeńMPZP dla terenu oznaczonego 30MN ustala :a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,b) lokalizację budynków mieszkalnych w formie wolnostojącej,c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej,e) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,5,f) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej,g) wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie wyżej niż 10 m, z zastrzeżeniem lit. h,h) wysokość budynku pomocniczego i wiaty: nie wyżej niż 5,5 m,i) geometria dachu: strome o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem realizacji dachów płaskich napowierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu, dowolna dla pozostałych budynków,j) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 1200 m²,k) zapewnienie stanowisk postojowych, 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny,l) dostęp do terenu z przyległych terenów komunikacji;2) dopuszcza się:a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² i jednej wiaty o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,Potasze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Czerwonak. Bliskość terenów leśnych, infrastruktury miejskiej oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

50,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 25 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czerwonak

Ta oferta

297 zł/m²

Mediana okolicy

198 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 48 dni

teraz na 3 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• OLX Nieruchomości

  1 130 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  Real Estate Expert

  1 130 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  1 130 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Potasze/Cedrowa n/ż

  6 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  680 m

  9 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Mini market Agusia

  1,2 km

  15 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Owińska

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Świat Zdrowia Centrum Medyczne

  2,2 km

• Przedszkole

  Gminne Przedszkole w Owińskach

  2,3 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa imienia Józefa Wybickiego

  2,4 km

• Apteka

  Cysterska

  2,5 km

• Park

  2,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Poznań Północ

  12,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.