Działka budowlana z MPZP Potasze ul. Lipowa 39 gm. Czerwonak

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 3 799 m² - Potasze, gm. Czerwonak, ul. Lipowa 39Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną działkę o powierzchni 3 799 m², położoną w malowniczej miejscowości Potasze, w gminie Czerwonak, zaledwie kilkanaście minut od Poznania.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej oraz terenów rekreacyjnych. To idealna propozycja dla osób poszukujących dużej działki pod budowę domu, rezydencji lub inwestycję deweloperską.Najważniejsze atuty nieruchomości:- powierzchnia: 3 799 m²,- regularny kształt działki,- bezpośredni dostęp do drogi publicznej,- media w drodze (prąd, woda, gaz, kanalizacja)- spokojna i prestiżowa lokalizacja,- szybki dojazd do Poznania i Czerwonaka,- otoczenie zieleni oraz terenów spacerowych.Informacje dodatkowe:- Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego - UCHWAŁA NR 258/XXVII/2020 RADY GMINY CZERWONAK- Działka nr 395/4- Wymiary 61m x 62m- Pełna własność - bez obciążeńMPZP dla terenu oznaczonego 30MN ustala :a) lokalizację zabudowy, zgodnie z liniami zabudowy wyznaczonymi na rysunku planu,b) lokalizację budynków mieszkalnych w formie wolnostojącej,c) lokalizację jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,d) powierzchnię zabudowy nie większą niż 25% powierzchni działki budowlanej,e) intensywność zabudowy: minimalna 0, maksymalna 0,5,f) udział powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 60% powierzchni działki budowlanej,g) wysokość zabudowy: do dwóch kondygnacji nadziemnych, w tym poddasze użytkowe i nie wyżej niż 10 m, z zastrzeżeniem lit. h,h) wysokość budynku pomocniczego i wiaty: nie wyżej niż 5,5 m,i) geometria dachu: strome o kącie nachylenia połaci od 30 do 45 stopni dla budynków mieszkalnych, z dopuszczeniem realizacji dachów płaskich napowierzchni nieprzekraczającej 30% powierzchni dachu, dowolna dla pozostałych budynków,j) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych 1200 m²,k) zapewnienie stanowisk postojowych, 2 miejsca postojowe na lokal mieszkalny,l) dostęp do terenu z przyległych terenów komunikacji;2) dopuszcza się:a) lokalizację jednego budynku pomocniczego na jednej działce budowlanej, o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m² i jednej wiaty o powierzchni zabudowy nie większej niż 60 m²,Potasze to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w gminie Czerwonak. Bliskość terenów leśnych, infrastruktury miejskiej oraz dogodnych połączeń komunikacyjnych sprawia, że jest to doskonałe miejsce do zamieszkania dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.