3-pokojowe rozkładowe. Pełna własność

Opis

Nowa cena- promocja do września!3-pokojowe rozkładowe mieszkanie własnościowe z Księgą Wieczystą. Wygodny układ pomieszczeń, widokowy balkon, przyjazne otoczenieUstrzyki Dolne to miejsce, które łączy codzienną wygodę dobrze zorganizowanego miasta z przestrzenią, zielenią i rytmem życia charakterystycznym dla górskich miejscowości. To tutaj poranna kawa może smakować z widokiem na góry, dzieci mają bezpieczną przestrzeń do aktywności, a po pracy lub weekendowo wystarczy kilka chwil, aby znaleźć się na szlaku, stoku czy nad wodą. Prezentujemy nieruchomość, która daje komfort życia dziś i bardzo dobry potencjał inwestycyjny na przyszłość.Na sprzedaż własnościowe, 3-pokojowe mieszkanie, położone przy ul. Gombrowicza. Lokal o powierzchni 66 m- według aktualnych pomiarów- (KW 56,76 m2), usytuowany jest na 4 piętrze w czteropiętrowym budynku, co stanowi jeden z jej dużych atutów brak sąsiadów nad mieszkaniem zapewnia większy komfort, a położenie wysoko pozwala cieszyć się otwartym, niezakłóconym widokiem i kameralną atmosferą na balkonie.Mieszkanie jest po remoncie, w bardzo dobrym standardzie wykończenia, estetyczne, zadbane i gotowe do zamieszkania bez konieczności wykonywania dodatkowych prac. To propozycja zarówno dla osób poszukujących wygodnej przestrzeni do życia, jak i dla inwestorów, którzy chcą od razu rozpocząć wynajem.Wnętrze zostało zaprojektowane funkcjonalnie i z myślą o codziennym komforcie mieszkańców:- 3 ustawne pokoje (8,10 i 17 m2) częściowo umeblowane - m.in. nowy narożnik i kanapa z funkcją spania, łóżko do sypialni, szafy w zabudowie oraz wolnostojące- widna kuchnia (7 m2) z przyjemnym, zielonym widokiem za oknem wyposażona w zabudowę meblową oraz sprzęt AGD:zmywarkakuchenka z piekarnikiem mikrofala pochłaniacz- łazienka z wanną, toaletą i umywalką (3,3 m2) - oddzielna toaleta z kabiną prysznicową i umywalką (3 m2)- rozwiązanie znacząco podnoszące komfort codziennego użytkowaniaMieszkanie wykończono z dbałością o trwałość i estetykę: - okna PCV - na podłogach zadbany jesionowy parkiet oraz płytki - ściany- gładź malowana i glazura - wymienione, nowe grzejnikiDodatkowym atutem jest przestrzeń i możliwości rozwoju nieruchomości: - duży balkon z widokiem na góry i zielone osiedle - miejsce na poranną kawę, odpoczynek i chwilę oddechu po intensywnym dniu - duża piwnica 10 m - doskonała przestrzeń do przechowywania- wózkarnia / rowerownia - zadbana klatka schodowa - duży parking osiedlowy Istnieje możliwość adaptacji poddasza bezpośrednio nad mieszkaniem;możliwość dokupienia dużego murowanego garażu;możliwość dokupienia działki RODMedia i instalacje: elektryczna wodociągowa kanalizacja światłowódogrzewanie miejskieDostawcy mediów: PGE PEC ogrzewanie i ciepła woda Wide Net MPGK woda i nieczystościLOKALIZACJAUstrzyki Dolne to urokliwe miasteczko położone pośród gór, które od kilku lat dynamicznie rozwija się turystycznie i przyciąga coraz więcej osób szukających zarówno miejsca do życia, jak i bezpiecznej inwestycji kapitału.Dla mieszkańców oznacza to wygodę codziennego funkcjonowania, wszystko znajduje się w zasięgu spaceru. Dla inwestorów to rynek z dużym potencjałem i stale rosnącym zainteresowaniem.Najważniejsze atuty lokalizacji: zielone, zadbane osiedle place zabaw i alejki spacerowe bliskość rzeki kompleks sportowy z krytą pływalnią i basenami zewnętrznymi szkoły podstawowe i średnie przedszkola i żłobek sklepy i punkty usługowe: m.in. Biedronka, Lidl, Rossmann, Media Expert, lokalne sklepiki z żywnością od rolnikówryneczek i pełna infrastruktura miejskaMiasto zapewnia również bogatą ofertę aktywności i wydarzeń: - trzy wyciągi narciarskie - doskonała baza wypadowa na bieszczadzkie szlaki - koncerty, seanse i wydarzenia kulturalne- festiwale muzyczne i filmowe - warsztaty, spotkania, prelekcje i lokalne inicjatywy rozwijające pasje mieszkańców i turystówOdległości do większych ośrodków: Solina 18 km Sanok 38 km Przemyśl 60 km Rzeszów 100 km POTENCJAŁ INWESTYCYJNY ta nieruchomość to nie tylko wygodne mieszkanie to również świadoma decyzja inwestycyjna.Ustrzyki Dolne coraz częściej przyciągają inwestorów spoza regionu Bieszczad, którzy kupują lokale: jako prywatną bazę wypadową w góry pod wynajem krótkoterminowy dla turystów pod wynajem długoterminowyDuże zainteresowanie obiema formami najmu, rozwój infrastruktury oraz rosnąca popularność regionu sprawiają, że nieruchomości w tej lokalizacji stają się atrakcyjnym zabezpieczeniem kapitału.Jednocześnie osoby szukające miejsca do życia zyskują komfortowy metraż, funkcjonalny układ i lokalizację pozwalającą korzystać zarówno z miejskich udogodnień, jak i bliskości natury.TRANSAKCJACena: 349 000 złOpłaty eksploatacyjne: 900 zł (w tym zaliczki na ogrzewanie, wodę i kanalizację)Gaz: butlaOPIS BUDYNKU typ budynku: blok rok budowy: 1989 technologia: płyta, bardzo dobra izolacja budynek ocieplony (ściany i stropy) dach: dwuspadowy stropy: betonowe okna: PCVTo propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż samych czterech ścian miejsca z perspektywą, widokiem i przestrzenią do życia lub inwestowania.Zapraszam na prezentację!Monika Adamiak Licencja Pośrednika 17711 MAKALU NIERUCHOMOŚCI zapewnia kompleksowe wsparcie organizacyjno-prawne w nabyciu nieruchomości. Pomaga również w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości i nawiązaniu kontaktu z projektantami budowlanymi oraz urządzania wnętrz. Zaufany Pośrednik Nieruchomości to przede wszystkim: bezpieczeństwo transakcji i oszczędność czasu!DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własnośćMateriał budowlany: wielka płytaStandard: bardzo dobryTyp podłogi: parkietTyp ścian: gładź gipsowaRodzaj okien: PCVŁącze internetowe: takLiczba sypialni: 2Liczba pokoi: 3Piętro: 4Liczba pięter: 4Rok budowy: 1989Ogrzewanie: miejskiePiwnica: takTyp balkonu: dużyTyp kuchni: widnaCzynsz: 900Typ łazienki: pokój kąpielowyTyp budynku: blokGłośność: cicheKlatka schodowa: czystaTyp parkingu: parking niestrzeżonyStan lokalu: po remoncieMeble: takOpis mebli: zabudowaEkspozycja: Pn-PdDomofon: takOstatnie piętro: takWyposażenie kuchni: takWysokość: 241Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Udogodnienia

Cena na tle rynku

7,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 11 ofertami: mieszkania 55–70 m² · Ustrzyki Dolne

Ta oferta

5304 zł/m²

Mediana okolicy

5754 zł/m²

Połowa ofert

5,3–6,7 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 47 dni

teraz na 2 portalach

1. 20 września 2026

   Drugi pośrednik

   Monika Adamiak wystawia ją równolegle (Nieruchomosci-online)

2. 19 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

3. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Makalu Nieruchomości

  349 000 zł

  Zobacz

• Nieruchomosci-online

  Monika Adamiak

  349 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości zniknęło 2026-10-09

  349 000 zł

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Specjalna Przysposabiająca Do Pracy

  8 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  7 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  4 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Apteka

  Omega

  2 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Nr 1 w Ustrzykach Dolnych

  760 m

  10 min pieszo

• Park

  Park im. Zesłańców Syberyjskich

  990 m

  12 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Ustrzyki Dolne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Moczary

  1,8 km

  22 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.