Działki pod dom lub działalność

Opis

Inwestycyjna okazja w Dobrczu! Działka 1190 m² pod dom, usługi lub szeregowiec.Szukasz gruntu, który oferuje więcej niż standardowa działka budowlana? Prezentujemy nieruchomość o ogromnym potencjale przy ul. Agrestowej w Dobrczu (powiat bydgoski). Dzięki elastycznym zapisom miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, jest to idealna propozycja dla dewelopera, przedsiębiorcy lub rodziny planującej budowę domu wraz z częścią usługową .Działka znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 15MN/U w wielofunkcyjnym Planie Miejscowym (MPZP) - Uchwała Nr XII/123/2012 Rady Gminy Dobrcz z dnia 4 czerwca 2012 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu części wsi Dobrczu. Wytyczne z MPZP dla terenu 15MN/U:Przeznaczenie - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem funkcji usługowej.wysokość zabudowy mieszkalnej jednorodzinnej do dwóch kondygnacji (w tym poddasze użytkowe) oraz maksymalnie 9,0m,dachy budynków mieszkalnych o nachyleniu od 30 do 50 % w kolorach pokrycia zbliżonych do naturalnego koloru dachówki ceramicznej lub w kolorze grafitowym,dopuszcza się podpiwniczenie budynków,dopuszcza się wydzielenie funkcji usługowej w budynkach mieszkalnych tak by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową,powierzchnia funkcji usługowej w projektowanym budynku nie może przekroczyć 30 %,dopuszcza się realizację budynków usługowych,wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji naziemnych, maksymalnie 7,0 m,dachy budynków usługowych o nachyleniu 15 do 45 stopni,dopuszcza się budowę wolnostojących garaży o architekturze nawiązującej do budynku mieszkalnego, z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5 m,teren biologicznie czynny ( zieleń użytkowa i ozdobna) - minimum 60 % powierzchni działki,obowiązuje zakaz realizacji inwestycji, dla których zawsze wymagane jest sporządzenie raportu o oddziaływaniu przedsięwzięcia na środowisko z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnej z przepisami odrębnymi. Charakterystyka nieruchomościPowierzchnia: 1190 m² (działka nr 313/6).Wymiary: Regularny prostokąt (ok. 27 m szerokości x 45,4 m długości).Dojazd: Droga gminna (ul. Agrestowa). Doskonałe perspektywy: w najbliższym czasie planowane utwardzenie oraz procedowane oświetlenie uliczne.Oznaczenie w ewidencji gruntów: R III b - grunty orne, które po oddaniu budynku do użytkowania i wyłączeniu z produkcji rolnej zostaną przekształcone na budowlane B. Wyłączenie 500 m² gruntu pod budynek mieszkalny jednorodzinny jest zwolnione z opłatMediaPrąd: w drodze (ul. Szkolna),Woda: w drodze dojazdowej (ul. Agrestowa),Kanalizacja: w drodze dojazdowej (ul. Agrestowa).Opcja dla Dewelopera – Zbuduj osiedle! Posiadamy na sprzedaż również działkę przyległą (nr 313/5) o powierzchni 1215 m². Łączna powierzchnia obu działek to ponad 2405 m², co stanowi doskonałą bazę pod budowę kameralnego osiedla domów szeregowych lub kompleksu usługowego.Jeśli potrzebujesz większy teren pod inwestycję, daj znać, znajdziemy rozwiązanie. Lokalizacja, która ułatwia życie - Dobrcz to miejscowość doskonale skomunikowana i samowystarczalna.W zasięgu ręki znajdziesz:Edukacja i opieka: żłobek, przedszkole, szkołę podstawową oraz Zespół Szkół Agro-Ekonomicznych,Usługi: market Biedronka i Dino, sklepy, aptekę, ośrodek zdrowia, urząd gminy, pocztę, kawiarnie i restauracje oraz kościół.Rekreacja: Gmina słynie z trzech jezior. Pobliskie Jezioro Borówno oferuje strzeżone plaże, wypożyczalnie sprzętu wodnego oraz jest rajem dla nurków i morsów. Szybki dojazd do miasta:Bydgoszcz (Centrum): Tylko 20 km (ok. 25 min autem przez węzeł Trzeciewiec i trasę S5),Komunikacja publiczna: Regularne kursy PKS i busów,Kolej: Z pobliskiego Kotomierza dojedziesz pociągiem do Bydgoszczy w kilkanaście minut.Ta oferta to rzadkość na rynku – daje ona wiele możliwości zabudowy a dzięki planowanej inwestycji w ulicę Agrestową, wartość tej nieruchomości będzie tylko rosła.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację! To miejsce warto zobaczyć na własne oczy.Agata KrowickaAgent nieruchomości/Architekt / Land Developer nr 223606-50-50-10e-mail: a.krowicka@Artur Sudoł Agent nieruchomościtel.:695-322-950e-mail: a.sudol@strona internetowa: Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.Doradcy finansowi współpracujący z MUVON Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

11,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobrcz

Ta oferta

168 zł/m²

Mediana okolicy

150 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Muvon

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  2 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dobrcz / Długa

  7 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Apteka

  Apteka Centrum

  2 w promieniu 1 km

  500 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Punkt Przedszkolny

  2 w promieniu 1 km

  510 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Rymer Optyk

  2 w promieniu 1 km

  570 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  640 m

  8 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Trzeciewiec

  1,9 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Kotomierz

  3,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.