SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka pod zabudowę jednorodzinną, Dobrzewino

Dobrzewino, pomorskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 226 zł/m²; ta oferta: +77,3%
Podobne oferty: 336; działki 1000–1500 m² · Szemud
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 000 m² (Dobrzewino) kosztuje 400 zł za m² — 77,3% więcej niż mediana 226 zł za m² dla 336 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Szemud). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

LokalizacjaDziałka położona w miejscowości Dobrzewino, blisko miejscowości Warzno, Tuchom oraz Karczemki. Wokół dużo terenów zielonych. W miejscowości Karczemki, znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy oraz stacja benzynowa. Wjazd na trasę Kaszubską w odległości 3 km w miejscowości Chwaszczyno. Tam też znajdują się większe sklepy, Lidl, Biedronka, Rossmann, restauracje, usługi, kościół, poczta.Odległość od Gdyni i Gdańska ok 15 kmDziałkaPowierzchnia działki wynosi 1000m2, teren suchy w kształcie prostokąta. Działka przeznaczona pod budowę mieszkaniową jednorodzinną. Istnieje możliwość zakupu większej ilości działek w sąsiedztwie o podobnym metrażu nr 193/17 - 0,1000 ha, 193/18 - 0,1009 ha, 193/19 - 0,1010 ha. Podzielone działki posiadają dostęp do publicznej drogi Wojewódzkiej nr 218, poprzez wjazd z drogi wewnętrznej 2KDW.Działki wokół mają przestrzeń zieloną, drzewa krzewy, co stanowi dodatkowy atut do wkomponowania domu. Działki nie są uzbrojone, lecz działka która jest w pobliżu 193/23 jest uzbrojona w prąd i wodę. Stanowi to łatwiejszy dostęp do mediów, które przebiegają w ziemi. Na działce rośnie kilka małych drzew. ZASADY KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY I ZAGOSPODAROWANIA TERENU:a) nieprzekraczalne linie zabudowy - 10 m od linii rozgraniczających drogi oznaczonej symbolem 1KDZ;b) typ zabudowy: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, garaże wolnostojące lub wbudowane w bryłę budynku mieszkaniowego;c) wysokość budynków do 10,0 m;d) dachy dwuspadowe lub wielospadowe, o kącie nachylenia 30º - 45º, dopuszcza się dowolny kąt nachylenia połaci dachowej poza główną bryłą budynku;e) główna kalenica budynku równoległa do ulicy;f) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy - 30% powierzchni działki budowlanej;g) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6 dla działki budowlanej,h) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,04 dla działki budowlanej,i) udział powierzchni biologicznie czynnej: minimum 50% powierzchni działki budowlanej,j) dopuszcza się lokalizację obiektów i sieci infrastruktury technicznej.3) ZASADY OCHRONY I KSZTAŁTOWANIA ŁADU PRZESTRZENNEGO:a) na terenach zabudowy jednorodzinnej garaże wolnostojące należy lokalizować w odległości min. 3 m w głąb działki licząc od frontu budynku mieszkalnego;b) zakaz sytuowania reklam wolnostojących i związanych z budynkiem, których powierzchnia jest większa od 3600 cm2;c) minimalna powierzchnia działki budowlanej - 1 000 m2;d) zakaz stosowania ogrodzeń pełnych oraz betonowych prefabrykowanych.4) ZASADY I WARUNKI SCALANIA I PODZIAŁU NIERUCHOMOŚCI:a) minimalna powierzchnia działki - 1 000 m2;b) minimalna szerokość frontu działki - 20 m;c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego - 70-90o.Informacje finansoweCena jednej działki 400 000plnCena ośmiu działek 4 000 000plnPrzedstawione powyżej propozycje nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń właściciela.Zespół White Wood dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

Długość działki44 m

GminaSzemud

OgrodzenieBRAK

Pow. działki1 000 m²

PowiatWejherowski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki45 m

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

77,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 336 ofertami: działki 1000–1500 m² · Szemud

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 226 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 400 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 320 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · White Wood Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobrzewino Owsiana 16
2 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
1,4 km
18 min pieszo
Apteka
Bojano
1,5 km
19 min pieszo
Plac zabaw
1,6 km
20 min pieszo
Przedszkole
1,6 km
20 min pieszo
Szkoła
1,6 km
20 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Ars Medica. NZOZ
2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Chwaszczyno
2,4 km
Park
2,5 km
Stacja kolejowa
Gdańsk Osowa
5,7 km