SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Dobrzykowice|dział. budowlana-uzbrojona|Rezydencja

Krzykowska, Dobrzykowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 3270 m²
Cena za metr: 242 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 242 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²; ta oferta: +34,2%
Podobne oferty: 41; działki 3000–10000 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 3 270 m² (Dobrzykowice) kosztuje 242 zł za m² — 34,2% więcej niż mediana 180 zł za m² dla 41 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czernica). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Działka budowlana 3270 m² w Dobrzykowicach – idealna pod rezydencję lub duży bliźniak.Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży przestronnej działki budowlanej o powierzchni 3270 m², położone j w urokliwej miejscowości Dobrzykowice, tuż pod Wrocławiem. Jest to idealne miejsce dla osób szukających przestrzeni na budowę rezydencji lub dużego bliźniaka.Najważniejsze atuty nieruchomości: Lokalizacja: Dobrzykowice – spokojna, zielona okolica z pełną infrastrukturą. Powierzchnia: 3270 m². Dojazd: droga utwardzona. Media: Pełne uzbrojenie: prąd, woda, gaz, kanalizacja. Przeznaczenie: Teren objęty MPZP, przewidujący zabudowę jednorodzinną rezydencjonalną (opcjonalnie bliźniak). na sprzedaż są 3 działki o podobnej powierzchni.Warunki zabudowy: Budynki mieszkalne do 3 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe. Maksymalna wysokość budynku: Do najwyższego gzymsu: 8 m. Do najwyższego punktu dachu: 15 m. Dachy dwuspadowe lub wielospadowe (37-45°), pokrycie dachówką ceramiczną lub dachówkowym odpowiednikiem. Dopuszczalne dachy płaskie. Nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od drogi.Lokalizacja i otoczenie: Bliskość Wrocławia – tylko 10 km do Centrum miasta (Pasaż Grunwaldzki). Dobrzykowice sąsiedztwo wschodnich osiedli Wrocławia: Wojnów, Strachocin, Swojczyce, Sępolno, Biskupin. Pełna infrastruktura: Sklepy, bary, restauracje, szkoły, przedszkola. Atrakcje turystyczne: Domy "Kargula i Pawlaka" z filmu "Sami Swoi".Ta oferta to doskonała propozycja dla osób szukających dużej działki w bliskiej odległości od Wrocławia, zapewniającej spokój i komfort życia.Zapraszamy do kontaktu w celu umówienia się na prezentację!RZUT : Rzut jest poglądowy--Serdecznie polecam i zapraszam na prezentacjęTwój Dom Nieruchomości Artur Sudoł696 048 030twojdom7@gmail.com3 krotny Złoty laureat konkursu „Orły Nieruchomości” w 2025 r. i 2024 r. i 2023 r.Najwyższa kultura sprzedaży nieruchomości.Pomagamy w uzyskaniu kredytu.Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 kodeksu cywilnego i innych właściwych przepisów, a jedynie jest zaproszeniem do składania ofert (art. 71 kodeksu cywilnego).

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Pow. całkowita3 270 m²

Pow. działki3 270 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Typ działkiDziałka budowlana

Udogodnienia

Taras

Cena na tle rynku

34,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernica

Ta oferta: 242 zł/m²
Mediana okolicy: 180 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 790 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 632 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · ARTUR SUDOŁ Twój Dom Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Park
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
440 m
6 min pieszo
Przystanek autobusowy
Dobrzykowice – kościół
10 w promieniu 1 km
450 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Carrefour Express
3 w promieniu 1 km
510 m
6 min pieszo
Apteka
Wratislavia VII
680 m
8 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Alto
780 m
10 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Stacja kolejowa
Dobrzykowice Wrocławskie
1,5 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kamieniecka
2,7 km
Uczelnia
5,5 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
11,9 km