SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Chrząstawa Wielka | działka | domy i usługi

Wrocławska, Chrząstawa Wielka, dolnośląskie

Powierzchnia: 8700 m²
Cena za metr: 230 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²; ta oferta: +16,4%
Podobne oferty: 48; działki 3000–10000 m² · Czernica
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 700 m² (Chrząstawa Wielka) kosztuje 230 zł za m² — 16,4% więcej niż mediana 197 zł za m² dla 48 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Czernica). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka inwestycyjna pod zabudowę mieszkaniową - 8 700 m²Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 8 700 m², przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, z bardzo dużym potencjałem inwestycyjnym. Nieruchomość umożliwia realizację zabudowy o łącznej powierzchni użytkowej mieszkań (PUM) do ok. 4 320 m², przy założeniu zabudowy szeregowej z budynkami dwulokalowymi.Zgodnie z wykonanymi wstępnymi analizami projektowymi dostępnych jest kilka wariantów zagospodarowania terenu, co pozwala elastycznie dopasować inwestycję do założeń biznesowych.Możliwe warianty zabudowy:Zabudowa szeregowa dwulokalowa30 lokali o powierzchni ok. 144 m²PUM: ok. 4 320 m²Klasyczne szeregówkiWariant I: 25 segmentów o powierzchni 161,2 m² - PUM ok. 4 030 m²Wariant II: 25 segmentów o powierzchni 131,2 m² - PUM ok. 3 280 m²Zabudowa bliźniacza8 budynków o powierzchni ok. 144 m²PUM: ok. 1 152 m²Media: prąd, gaz oraz woda znajdują się w granicy działki, co znacząco ułatwia i przyspiesza proces przygotowania inwestycji.Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, teren przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną oraz usługi nieuciążliwe, co daje możliwość realizacji inwestycji o zróżnicowanym charakterze.Cena: 2 000 000 złChętnie umówię się na spotkanie w celu szczegółowego omówienia nieruchomości. Istnieje możliwość prezentacji działki na miejscu lub prezentacji online obejmującej mapy, analizę MPZP oraz warianty zabudowy.Zapraszam do kontaktu.Małgorzata DębowskaeXp Polska533 997 290

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaCzernica

OgrodzenieBrak

Pow. całkowita8 700 m²

Pow. działki8 700 m²

PowiatWrocławski

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiUsługowo-Mieszkaniowa

Cena na tle rynku

16,4% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 48 ofertami: działki 3000–10000 m² · Czernica

Ta oferta: 230 zł/m²
Mediana okolicy: 197 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 000 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 600 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · eXp Poland sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Chrząstawa Wielka – Pętla
7 w promieniu 1 km
70 m
1 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
370 m
5 min pieszo
Szkoła
1,2 km
15 min pieszo
Sklep spożywczy
Almar
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Klub Radosnego Bobasa
2,6 km
Stacja kolejowa
Chrząstawa Mała
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
15,3 km