SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Idealna działka pod budowę wymarzonego domu

Azaliowa, Dobrzykowice, dolnośląskie

Powierzchnia: 1016 m²
Cena za metr: 482 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 482 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²; ta oferta: +72,2%
Podobne oferty: 141; działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski
Pierwsze wykrycie: 3 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 016 m² (Dobrzykowice) kosztuje 482 zł za m² — 72,2% więcej niż mediana 280 zł za m² dla 141 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 72% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

72,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat wrocławski

Ta oferta: 482 zł/m²
Mediana okolicy: 280 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 490 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 392 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

3 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · SDP Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dobrzykowice – cmentarz
8 w promieniu 1 km
170 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Park
4 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Plac zabaw
900 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Creatio
990 m
12 min pieszo
Apteka
Wratislavia VII
1,1 km
14 min pieszo
Przedszkole
Żłobek Alto
1,2 km
15 min pieszo
Stacja kolejowa
Nadolice Małe
1,8 km
22 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia Kamieniecka
3 km
Uczelnia
5,9 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Wrocław Psie Pole
12,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiszutrowa

Forma własnościWłasność

GminaCzernica

Pow. całkowita1 016 m²

Pow. działki1 016 m²

PowiatWrocławski

Typ działkiBudowlana

Opis

Wyjątkowa Oferta Sprzedaży Działki!Opiekun oferty:Paweł GrzesikTel.:602-101-602Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1016 m zlokalizowana w urokliwych Dobrzykowicach przy ulicy Azaliowej. Nieruchomość położona jest w sercu nowego osiedla domów jednorodzinnych, tuż obok Wojnowa i Obwodnicy Wschodniej, co czyni ją doskonałą propozycją zarówno dla inwestorów, jak i osób marzących o spokojnym miejscu pod budowę wymarzonego domu.Główne atuty nieruchomości:Atuty nieruchomości:Powierzchnia i kształt działki: Działka o powierzchni 1016 m o regularnym, kwadratowym kształcie zapewnia doskonałe możliwości zagospodarowania przestrzeni oraz optymalne usytuowanie budynku względem kierunków świata.Lokalizacja: Usytuowana na końcu ślepej ulicy, przy której stoi jedynie 8 domów gwarancja ciszy, spokoju i bezpieczeństwa. Otoczenie nowych, od kilku lat zabudowanych domów jednorodzinnych podkreśla atrakcyjność tego miejsca. Całe osiedle jest już w 90% zabudowane, co świadczy o wysokim prestiżu lokalizacji.Plan zagospodarowania i przeznaczenie: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co potwierdza przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną. Na działce można wybudować duży dom.Dojazd i uzbrojenie: Utwardzona droga dojazdowa zapewnia stały i wygodny dostęp. Działka jest w pełni uzbrojona dostępne są media takie jak woda, prąd i gaz.Komunikacja i dostępność: Osiedle cechuje wyjątkowa lokalizacja komunikacyjna do wjazdu na Obwodnicę Wrocławia wystarczy zaledwie 2 km, co umożliwia szybki dojazd do Długołęki, AOW, tras S5, S8, a także na Opolską, Ołtaszyn i Bielany Wrocławskie.Infrastruktura i okolica: Pełna infrastruktura w zasięgu ręki w pobliżu znajdują się szkoła, przedszkole, apteka, sklepy, galeria handlowa, przystanek komunikacji miejskiej oraz stacja PKP. Dodatkowym atutem jest pobliska zieleń liczne lasy, jeziorka, trasy rowerowe oraz miejsca wypoczynku, które gwarantują wysoki komfort życia.Cena: 490 000 złSkontaktuj się z nami już dziś, aby dowiedzieć się więcej i umówić na spotkanie!Opiekun oferty:Paweł GrzesikTel.:602-101-602