SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka 1275 m2 przy lesie I Warunki zabudowy I Projekt I Dołuje

Lisia, Dołuje, zachodniopomorskie

Powierzchnia: 1275 m²
Cena za metr: 376 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 376 zł/m²
Mediana okolicy: 378 zł/m²; ta oferta: −0,5%
Podobne oferty: 39; działki 1000–1500 m² · Dobra (Szczecińska)
Pierwsze wykrycie: 12 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 275 m² (Dołuje) kosztuje 376 zł za m² — tyle, ile mediana 378 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dobra (Szczecińska)). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 1275 m2, oznaczona numerem ewidencyjnym 226/18, położona w Dołujach przy ul. Lisiej, w spokojnym i kameralnym miejscu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu.Działka posiada wydaną decyzję o warunkach zabudowy, przewidującą budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną. To istotny atut dla przyszłego inwestora, ponieważ określone parametry zabudowy ułatwiają zaplanowanie inwestycji oraz przygotowanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania pozwolenia na budowę.Najważniejsze informacje:Powierzchnia działki: 1275 m2.Numer działki: 226/18, obręb Dołuje.Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, wolnostojąca.Media: sieci uzbrojenia terenu przebiegają w drodze przy działce.Dojazd: dostęp do drogi publicznej poprzez drogę wewnętrzną.Warunki zabudowyZgodnie z wydaną decyzją o warunkach zabudowy na działce przewidziano możliwość realizacji wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o następujących parametrach:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 14,2% powierzchni działki.Wysokość budynku: od 6,5 do 8,5 m.Szerokość elewacji frontowej: od 11,5 do 17,3 m.Dach: dwuspadowy lub wielospadowy, o kącie nachylenia 25–45 stopni.Intensywność zabudowy: od 0,14 do 0,30.Powierzchnia biologicznie czynna: minimum 50% powierzchni działki.Nieprzekraczalne linie zabudowy: 6 m od frontu oraz północno-zachodniej granicy działki.Miejsca postojowe: minimum 2 na każdy lokal mieszkalny.Dodatkowo zostało wydane prawomocne pozwolenie na budowę- projekt domu NewHouse 752 G1.LokalizacjaNieruchomość położona jest w atrakcyjnej części Dołuj, przy ul. Lisiej, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To miejsce, które łączy bliskość natury z wygodnym dostępem do infrastruktury pobliskich miejscowości oraz Szczecina.W najbliższym otoczeniu dominuje nowa zabudowa jednorodzinna, co nadaje okolicy uporządkowany i kameralny charakter.Więcej zdjęć, filmy i inspiracje znajdziesz na naszej stronie oraz w social mediach: Facebook i Instagram (@salamon_nieruchomosci)SALAMON NIERUCHOMOŚCILicencjonowane biuro nieruchomościRafał GozdyraOferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu. Naszym priorytetem jest satysfakcja oraz bezpieczeństwo Klientów. Dbamy o to, aby prezentowane informacje o nieruchomości były rzetelne, precyzyjne i aktualne. Opisy zamieszczone na stronie oparte są na danych przekazanych przez właściciela, mogą ulegać aktualizacji i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 i nast. K.C. Wszystkie transakcje realizowane za pośrednictwem naszego biura odbywają się pod nadzorem licencjonowanego pośrednika w obrocie nieruchomościami, a ich bezpieczeństwo dodatkowo gwarantuje ważna polisa OC.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona

GminaDobra (szczecińska)

OgrodzenieDrewniane

Pow. działki1 275 m²

PowiatPolicki

Typ działkiBUDOWLANA/Budownictwo jednorodzinne indywidualne

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 39 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dobra (Szczecińska)

Ta oferta: 376 zł/m²
Mediana okolicy: 378 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 480 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 384 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Salamon Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dołuje Perkoza
4 w promieniu 1 km
600 m
8 min pieszo
Sklep spożywczy
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa w Dołujach
1,1 km
13 min pieszo
Park
Lapidarium w Dołujach
1,1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Salus
1,1 km
14 min pieszo
Plac zabaw
1,1 km
14 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dołuje
1,2 km
15 min pieszo
Uczelnia
Międzywydziałowe Centrum Dydaktyki nr 2 Pomorskiego Uniwersytetu Medycznego
6,7 km
Stacja kolejowa
Szczecin Gumieńce
8,2 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
9,1 km