Działka MN/U Lublin/Dominów 3959m2

Opis

Sprzedam działkę pod zabudowę mieszkaniowo-usługową położoną przy ul. Głuskiej, blisko granicy Lublina o powierzchni 3959 m2. Nieruchomość usytuowana jest bezpośrednio przy drodze publicznej, co zapewnia wygodny dojazd oraz dobre możliwości zagospodarowania terenu. Przez działkę przechodzą wszystkie niezbędne media- prąd, woda, kanalizacja, gaz oraz telekomunikacja. Teren w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego oznaczony symbolem MN/U, co oznacza: - maksymalną wysokość budynków mieszkalnych ustala się na II kondygnacje nadziemne z możliwością dodatkowej realizacji poddasza użytkowego jako III kondygnacji w stromym dachu, a maksymalny pionowy wymiar budynku ustala się na 12 m, - poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0 m od poziomu terenu przy wejściu, - forma zabudowy - wolnostojąca, bliźniacza lub szeregowa (w zależności od wielkości działki), - minimalna wielkość działki budowlanej dla : a) zabudowy wolnostojącej - 900 m2, b) zabudowy bliźniaczej - 500m2, c) zabudowy szeregowej - 300 m2, - wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki, - minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej 30% powierzchni działki, - wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe /na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej), - obowiązuje przekrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na korpusie głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych). Podstawowe przeznaczenie terenu - usługi komercyjne i budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne. Program mieszkaniowy i usługowy może być realizowany samodzielnie lub równocześnie, bez ograniczenia udziału powierzchni poszczególnych funkcji. Pierwszy symbol oznacza program preferowany ustaleniami planu. Dopuszcza się: - realizację funkcji usługowych, których rodzaj działalności nie będzie powodować przekroczenia dopuszczalnych norm zagrożeń i uciążliwości określonych w przepisach odrębnych. Zasięg zagrożeń i uciążliwości należy ograniczyć do granic własnej posesji, - realizację obiektów usługowych wolnostojących pod warunkiem, że wielkość działki umożliwia ich usytuowanie zgodne z przepisami prawa budowlanego i nie spowoduje obniżenia estetyki otoczenia oraz uciążliwości dla działek sąsiednich, - lokalizację nieprzewidzianych w rysunku planu sieci i urządzeń infrastruktury technicznej w ilości niezbędnej dla potrzeb użytkowników oraz innych urządzeń i obiektów związanych z podstawową funkcją terenu, - korektę podziałów wewnętrznych oznaczonych w rysunku planu linią przerywaną całego terenu wyznaczonego linią rozgraniczającą lub jego części, pod warunkiem zachowania relacji zewnętrznych oraz nienaruszania interesów osób trzecich, - nadbudowę budynków przy uwzględnieniu podanych w planie ograniczeń wysokościowych. Wyklucza się: - realizację nowych obiektów mieszkalnych nie związanych z obiektami aktywności gospodarczej. Duża powierzchnia działki, dostęp do infrastruktury technicznej oraz przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe sprawiają, że jest to interesująca propozycja dla inwestorów i przedsiębiorców poszukujących terenu pod działalność usługową lub inwestycję łączącą funkcję usługową z mieszkaniową, zgodnie z obowiązującymi zapisami MPZP. OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze. Zapraszam do kontaktu. Marcin Stępniak 571-241-152

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Północ Nieruchomości · Północ Nieruchomości Lublin Stępniak