SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Grunt 1335m2 Dopiewo Wiśniowa

Dopiewo, wielkopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²; ta oferta: −10,7%
Podobne oferty: 17; działki 1000–1500 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 1 335 m² (Dopiewo) kosztuje 314 zł za m² — 10,7% mniej niż mediana 351 zł za m² dla 17 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dopiewo). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż działka o powierzchni 1335 m² (nr działki 22/2), położona w miejscowości Dopiewo, zaledwie 20 km od centrum Poznania. Jest to oferta unikalna ze względu na swoją elastyczność - idealnie sprawdzi się zarówno jako baza dla firmy, jak i miejsce pod budowę wymarzonego domu jednorodzinnego. Możliwość wystawienia faktury VAT Potencjał zabudowy i przeznaczenie: Nieruchomość posiada aktualne warunki zabudowy na dom jednorodzinny wolnostojący. Kluczowym atutem jest jednak fakt, że wcześniej dla tego terenu wydane były warunki na budowę budynku magazynowego. Istnieje możliwość powrotu do poprzedniego przeznaczenia, co pozwala na stworzenie tutaj nowoczesnej siedziby firmy. Na działce znajduje się już budynek gospodarczy o powierzchni 60 m², który w pierwotnym zamyśle inwestycyjnym miał pełnić funkcję biura. Został on usytuowany w taki sposób, aby w głębi działki mógł powstać magazyn, a od frontu pozostało miejsce na duży parking dla klientów lub pracowników. Lokalizacja i komunikacja: Działka usytuowana jest przy bocznej, spokojnej ulicy Wiśniowej. Lokalizacja zapewnia błyskawiczny dostęp do węzłów drogi ekspresowej S11 i S5 oraz autostrady A2, co gwarantuje szybki dojazd do Poznania, Swadzimia czy na lotnisko Ławica. GŁÓWNE ATUTY DZIAŁKI Elastyczność inwestycyjna: Możliwość budowy domu jednorodzinnego lub powrotu do warunków na budynek magazynowy/siedzibę firmy. Istniejąca zabudowa: Budynek 60 m² na działce, idealny na biuro lub zaplecze gospodarcze. Pełne uzbrojenie: Prąd (sieć elektroenergetyczna) znajduje się już bezpośrednio na działce. Strategiczna komunikacja: Bliskość obwodnicy Poznania S11, trasy S5 oraz autostrady A2. Doskonałe ukształtowanie: Teren płaski, o regularnym prostokątnym kształcie, bez przeszkód pod budowę. Bliskość natury: Zaledwie 500 m do lasów oraz niecałe 4 km do Plaży Owocowej nad Jeziorem Niepruszewskim. Infrastruktura społeczna: W promieniu 1,5-2,5 km znajdują się przedszkola, szkoła podstawowa oraz sklepy. Koszty zakupu: Kupujący nie płaci prowizji. Zapraszam do kontaktu Robert Afum Tel: Email: rom@kcom Keller Williams Partners Ul. Bednarska 660-571 Poznań www.

Parametry i stan nieruchomości

Typinwestycyjna

Cena na tle rynku

10,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 17 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dopiewo

Ta oferta: 314 zł/m²
Mediana okolicy: 351 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,5 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 419 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 335 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · Keller Williams Poland

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.