Działka Dorotowo, bez pośrednika - 1,94 ha - 600 000 zł

Opis

Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela działki: Płaska działka siedliskowa o powierzchni 1,94 ha w Dorotowie w lesie z wydanymi warunkami zabudowy. Działka znajduje się na Obszarze Chronionego Krajobrazu Doliny Pasłęki. Działka położona jest w lesie, niecały km od wsi Dorotowo, 500 m do jeziora Kiełpijka, ok 1,2km do jeziora Wulpinskiego. Do działki prowadzi droga gminna nieutwardzona z Dorotowa (1km). Wokół działki znajdują się jedynie tereny Lasów Państwowych - prywatność gwarantowana. Dojazd do centrum Olsztyna, dwupasmową drogą warszawską ok 8 min. Działka blisko trasy S51, dogodny dojazd z Warszawy (2,5h) i Gdańska (1,5h) Działka pięknie położona, teren bardzo urozmaicony - około 1500 m2 działki zajmuje młody las. Na działce znajdują się rowy melioracyjne. Dla miłośników ciszy i przyrody, ceniących sobie jednak bliskość miasta. Warunki zabudowy wydane dla działki zezwalają na inwestycję polegającą na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i wolnostojącego budynku gospodarczego w ramach nowo tworzonej zabudowy zagrodowej: Budynek mieszkalny parterowy z poddaszem użytkowym, budynek gospodarczo-garażowy parterowy z dachem wysokim (stromym). Wskaźnik wielkości łączonej powierzchni zabudowy obydwu budynków w stosunku do powierzchni działki nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,04; Należy zachować minimum 90% powierzchni działki jako biologicznie czynnej; Szerokość elewacji frontowej dla budynku mieszkalnego nie mniejsza niż 10 m i nie większa niż 15 m, dla budynku gospodarczo-garażowego nie mniejsza niż 8,6m i nie większa niż 13m; Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu nie mniejsza niż 2,6 m i nie większa niż 4,2 m; Wysokość zabudowy mierzona od głównej kalenicy nie mniejsza niż 5,5m i nie większa niż 9,5m; geometria dachu: dach dwuspadowy o symetrycznym nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30 do 45 stopni; dachówka w odcieniach czerwieni. Energa Operator oddział w Olsztynie wydał oświadczenie o zapewnieniu dostawy energii elektrycznej o mocy przyłączeniowej 16 kW do działki. Najbliższa sieć energetyczna znajduje się w odległości ok 500m. Zaopatrzenie w wodę z indywidualnego ujęcia. Odprowadzenie ścieków - przydomowa oczyszczalnia ścieków. Zaopatrzenie w gaz - brak Zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego systemu zaopatrzenia w ciepło z zastosowaniem technologii niskoemisyjnych. Agentów nieruchomości zapraszam do współpracy tylko z zainteresowanymi klientami. Nie podpisuję umów na wyłączność. Zapraszam do kontaktu i oglądania.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 19 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Sklep spożywczy "Malinka"

  2 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dorotowo

  10 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia w Stawigudzie

  4,1 km

• Uczelnia

  Regionalne Centrum Informatyczne UWM

  6,4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.