Działka budowlana 1000 m² w Dosinie – "MPZP" – ul. Rumiankowa (wjazd od ul. Zegrzyńskiej), blisko Jachranki i Serocka

Opis

Tytuł ogłoszenia: Działka budowlana 1000 m² w Dosinie – "MPZP" – ul. Rumiankowa (wjazd od ul. Zegrzyńskiej), blisko Jachranki i Serocka Treść ogłoszenia: Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1000 m² położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Dosin (gmina Serock), niedaleko Jachranki. To spokojne i urokliwe miejsce dla osób, które uwielbiają ciszę i spokój, bądź po prostu chcą pracować w takich przyjaznych warunkach. Bliskość Zalewu Zegrzyńskiego oraz rzeki Narew sprawia, że to także wymarzone miejsce dla pasjonatów sportów wodnych, żeglarzy, wędkarzy czy miłośników wycieczek rowerowych – leśne ścieżki i brzegi wody są stąd dosłownie na wyciągnięcie ręki. KLUCZOWE ZALETY I PARAMETRY DZIAŁKI: Szeroki i ustawny front: Działka ma idealne wymiary: 34,91 m (szerokość frontu) x 28,65 m (głębokość). Tak duże możliwości aranżacyjne bardzo ułatwiają wybór projektu – na działce bez problemu zmieści się zarówno przestronny dom parterowy, jak i duży dom piętrowy z garażem. Częściowo zadrzewiona (naturalny cień): Na działce rośnie kilkanaście drzew, które tworzą przyjemny, naturalny cień. Daje to unikalną możliwość wkomponowania nowego domu w zastaną zieleń i stworzenia klimatycznego ogrodu z poczuciem prywatności już od pierwszego dnia. WAŻNE: Działka jest OBJĘTA Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP): Teren jest przeznaczony w planie pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, co gwarantuje bezproblemowe uzyskanie pozwolenia na budowę domu. Media i niezależność: Sieć elektryczna (prąd) znajduje się bezpośrednio w drodze dojazdowej. Przewidziane dla tego rejonu rozwiązanie w zakresie wody i ścieków to własna studnia głębinowa oraz szambo – co gwarantuje pełną niezależność oraz brak stałych, wysokich opłat abonamentowych za miejskie sieci. Uregulowany status prawny (bezpieczny zakup): Działka ma w pełni czystą i uregulowaną sytuację prawną, założoną Księgę Wieczystą oraz brak jakichkolwiek obciążeń czy hipotek. Sprzedaż bezpośrednia od właściciela. DOJAZD, WJAZD I LOKALIZACJA: Numer ewidencyjny: Nieruchomość oznaczona jest w rejestrze gruntów jako działka o numerze ewidencyjnym 59/25. Wygodny dojazd i dostęp do dróg: Do działki prowadzi wjazd od ul. Zegrzyńskiej. Udział w prywatnej drodze dojazdowej o szerokości 5,2 m w cenie. Kameralne położenie: Działka leży w drugiej linii zabudowy, co zapewnia ciszę, spokój i brak bezpośredniego hałasu od głównej ulicy. REKREACJA W OKOLICY (JACHRANKA & SEROCK): Okolica słynie z zieleni, czystego powietrza i świetnej bazy rekreacyjnej zarówno na wodzie, jak i na lądzie: JACHRANKA: Znana z prestiżowych hoteli, licznych przystani, restauracji nad wodą oraz wypożyczalni sprzętu wodnego (kajaki, motorówki, skuter wodny). Aquapark w Hotelu Warszawianka (Jachranka): Nowoczesny park wodny z krytymi basenami, 90-metrową zjeżdżalnią i strefą saun – idealne miejsce na relaks. SEROCK (wygodny dojazd): Urokliwe miasteczko z zabytkowym rynkiem, bulwarami nadnarwiańskimi oraz nowoczesną Plażą Miejską ze strzeżonym kąpieliskiem i molo. W sezonie organizowane są stąd również malownicze rejsy statkiem wycieczkowym. Dla miłośników natury i rowerów: Przez okolicę przebiegają urokliwe szlaki rowerowe prowadzące wzdłuż wałów rzeki, a w bliskim sąsiedztwie znajduje się Rezerwat Wąwóz Szaniawskiego w Jadwisinie – jedno z najpiękniejszych miejsc na piesze wycieczki w całym regionie. ODLEGŁOŚCI (W LINII PROSTEJ / CZAS DOJAZDU AUTEM): Rzeka Narew (Jachranka) – zaledwie 1,9 km w linii prostej (6 minut autem) Zalew Zegrzyński – tylko 3,6 km w linii prostej (8 minut autem) Stacja SKM Zegrze Południowe – ok. 4,4 km (4-5 minut autem) Granica Warszawy (Białołęka) – 24 km (ok. 25-30 minut płynnej jazdy dwupasmową trasą DK61) CENA: 330 000 zł (330 zł/m²) do negocjacji Szanując Państwa czas i niezależność, zachęcam do samodzielnego podjechania na miejsce w dowolnym, dogodnym momencie. Pozwoli to Państwu bez pośpiechu poczuć klimat okolicy. WSKAZÓWKI DOJAZDU: Dla ułatwienia dojazdu załączam dokładną pinezkę z lokalizacją: google.com. (na drugim zdjęciu, na żółtym tle), zaznaczyłam również strzałkę, aby ułatwić Państwu odnalezienie właściwego wjazdu od ul. Zegrzyńskiej - na wysokości Numeru 32. Na trzecim zdjęciu widać charakterystyczny wjazd na prywatną drogę dojazdową - tuż przy dużym drzewie z tabliczką [DOSIN 46], nieopodal "Azyl Cafe". Jeśli po osobistej wizycie uznają Państwo, że to idealne miejsce na Wasz dom, zapraszam serdecznie do kontaktu telefonicznego w celu omówienia szczegółów transakcji. W przypadku dodatkowych pytań również proszę o kontakt. Kontakt telefoniczny: [+4835] Bezpośrednio.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

46% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 56 ofertami: działki 1000–1500 m² · Serock

Ta oferta

330 zł/m²

Mediana okolicy

226 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości