Działka Dys, ul. Wiśniowa, bez pośrednika - 1,09 ha - 1 590 000 zł

Opis

Duża działka pod Lublinem z obowiązującym MPZP - możliwość budowy domu bez konieczności uzyskiwania warunków zabudowy. Na sprzedaż atrakcyjna działka (nr. działki 792/6) o powierzchni 1,08 ha (10 888 m²) położona w miejscowości Dys, przy ul. Wiśniowej w gminie Niemce, w odległości niecałych 4 km od Lublina. Działka znajduje się w spokojnej okolicy z zabudową jednorodzinną oraz szybkim dojazdem do miasta. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do Lublina, a jednocześnie spokój i przestrzeń charakterystyczną dla terenów podmiejskich. Idealna propozycja dla osób szukających dużej działki pod budowę domu lub siedliska blisko Lublina. Powierzchnia działki: • 1,08 ha (10 888 m²) Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego: • 62 ary - teren zabudowy zagrodowej (19.3 RZM) - 6232 m² • 46 arów - teren rolny (RP) - 4656 m² Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, dzięki czemu od razu wiadomo jakie budynki można realizować na działce. Nie ma konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy (WZ), co znacząco skraca procedurę budowlaną. Teren oznaczony symbolem 19.3 RZM przeznaczony jest pod zabudowę zagrodową (siedliskową), która pozwala na budowę m.in.: • domu mieszkalnego • budynków gospodarczych • garaży • zabudowy siedliskowej Dzięki temu przyszły właściciel może szybciej rozpocząć proces budowy domu. Najważniejsze ustalenia planu: • maksymalna wysokość zabudowy do 12 m • dachy budynków mieszkalnych 0°-45° • dopuszczone budynki gospodarcze i garaże • maksymalna powierzchnia zabudowy do 40% działki Atuty nieruchomości: • bardzo dobra lokalizacja - niecałe 4 km od Lublina • bezpośredni dojazd drogą gminną asfaltową • prąd i kanalizacja na sąsiedniej działce • zabudowa domów jednorodzinnych w sąsiedztwie • działka szeroka ok. 37 m i długa ok. 290 m • teren ustawny i długi Możliwości: Duża powierzchnia działki daje możliwość realizacji siedliska z możliwością podziału lub domu z dużą działką. Potencjał inwestycyjny: Duża powierzchnia oraz lokalizacja blisko Lublina sprawiają, że nieruchomość posiada duży potencjał inwestycyjny i wzrostu wartości w przyszłości. Dla działki został złożony wniosek o zmianę przeznaczenia na działkę budowlaną, co w przyszłości może dodatkowo zwiększyć wartość nieruchomości. Cena: 1 590 000 zł (ok. 146 zł/m²) Więcej informacji udzielę telefonicznie. Pośrednikom oraz biurom nieruchomości stanowczo dziękuję - nie jestem zainteresowany żadną współpracą ani publikacją ogłoszenia przez agencje. Proszę nie dzwonić w tej sprawie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

53,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Niemce

Ta oferta

146 zł/m²

Mediana okolicy

95 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole w Dysie

  1,2 km

  15 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie

  1,2 km

  16 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  1,6 km

  20 min pieszo

• Plac zabaw

  1,7 km

  21 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Twoja Przychodnia

  3,5 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  3,9 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  4 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.