Działka pod usługi komercyjne

Opis

Oferuję na sprzedaż działkę inwestycyjną położoną w Pólku, w gminie Niemce. Na całą oferowaną nieruchomość składają się trzy działki o nr ewidencyjnych 92, 93 i 94, stanowiących kształt trójkąta o całkowitych wymiarach: ok. 205m x 423m x 362m.Nieruchomość znajduje się w bliskiej odległości od granic administracyjnych gminy Jastków oraz w odległości ok. 4,8 km w linii prostej od granic administracyjnych miasta Lublin i ok. 4,2 km od drogi ekspresowej S12:S17. Nieruchomość sąsiaduje z terenami zabudowy zagrodowej, mieszkaniowej jednorodzinnej, terenami usługowymi oraz terenami rolnymi. Działki, posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni asfaltowej.Prąd w drodze, woda oraz gaz po drugiej stronie ulicy.Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona jest symbolem:U – teren usług komercyjnych - ok. 17 792 m2 Oraz ok. 18108 m2 pod:RP – teren upraw polowychKDL – teren dróg lokalnychKDP (G) – teren dróg powiatowychPoniżej zapisy miejscowego planu zagospodarowania:U - tereny usług komercyjnych - z podstawowym przeznaczeniem gruntów pod: a) banki, instytucje ubezpieczeń, dyrekcje lub zarządy jednostek gospodarczych, obiekty jednostek projektowych, b) obiekty handlu detalicznego i hurtowego, obiekty gastronomii, rzemiosła nieuciążliwego, skup złomu, c) obiekty turystyki, tereny koncentracji usług, d) usługi łączności o ustaleniach:1) dopuszcza się budynki wyszczególnione w pkt. 2.4. lit a) o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych z poddaszem użytkowym oraz 2 kondygnacji nadziemnych, z których druga stanowi poddasze użytkowe dla funkcji terenu określonych w ust. 2.4. lit. b), c), d)2) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy kubaturowej: a) posadowienie parteru do 0,6 m. powyżej najniższego punktu terenu w obrysie budynku; b) wysokość kalenicy do 9 m., c) dach o symetrycznych połaciach nachylonych pod kątem 30-45° z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp., pokryty materiałami posiadającymi atest;3) wprowadza się obowiązek tworzenia zieleni izolacyjnej i rozdzielającej tereny o odmiennych funkcjach,4) wprowadza się obowiązek zapewnienia miejsc parkingowych w ilości zaspokajającej potrzeby wynikające ze sposobu kompleksowego zagospodarowania obszaru,5) zakazuje się lokalizowania przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko,6) dopuszcza się rozbudowę istniejących obiektów z zachowaniem powierzchni zabudowy działki do 25% jej wielkości w obrysie ustalonym rysunkiem planu,7) dopuszcza się nadto lokalizację: a) terenów zieleni, b) usług publicznych, c) urządzeń komunikacyjnych, d) urządzeń infrastruktury technicznej, e) nieuciążliwych zakładów produkcyjnych, f) terenów zabudowy mieszkaniowej;8) obiekty lub urządzenia, o których mowa w pkt. 7 można lokalizować pod warunkiem: a) że stanowią one uzupełnienie lub wzbogacenie funkcji przeznaczenia podstawowego, b) zachowania zasady, aby takie obiekty lub urządzenia projektowane i istniejące z zakresu przeznaczenia dopuszczalnego łącznie nie zajmowały więcej niż 20% danego obszaru przeznaczenia (w/w współczynnik nie obowiązuje przy zmianie użytkowania istniejących pojedynczych obiektów zakwalifikowanych jako U na usługi publiczne (UP)), c) w zlokalizowanych obiektach usług publicznych wprowadza się obowiązek zapewnienia terenów zielonych w wielkości co najmniej 20% powierzchni terenu, d) nienaruszania ustaleń obowiązujących dla wiodącej funkcji terenu,Zapraszam na prezentację!W ofercie biura posiadamy podobne nieruchomości, zapoznaj się z nimi.Nasz doświadczony doradca kredytowy może sprawdzić Twoją zdolność kredytową i przeprowadzić całą procedurę bankową .Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.Zapraszamy do współpracyZESPÓŁ 4TE PIĘTROwww.4

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

33,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 21 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Niemce

Ta oferta

153 zł/m²

Mediana okolicy

115 zł/m²

Połowa ofert

0–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · 4tepietro

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przedszkole

  Żłobek

  160 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Pólko - Kasztanowa NŻ 02

  4 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im.lotników Polskich w Dysie

  2 km

• Sklep spożywczy

  2,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Rudnik

  3,6 km

• Stacja kolejowa

  Ciecierzyn

  3,9 km

• Uczelnia

  Akademia Nauk Stosowanych Wincentego Pola

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.