SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka przy samej rzece Łynie - Dywity

Polna, Dywity, warmińsko-mazurskie

Powierzchnia: 1018 m²
Rok budowy: 2006
Cena za metr: 127 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 131 zł/m²; ta oferta: −3,3%
Podobne oferty: 23; działki 1000–1500 m² · Dywity
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 1 018 m² (Dywity) kosztuje 127 zł za m² — 3,3% mniej niż mediana 131 zł za m² dla 23 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Dywity). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

3,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 23 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dywity

Ta oferta: 127 zł/m²
Mediana okolicy: 131 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 129 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 103 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · Home Link

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Dywity-Grzybowa
12 w promieniu 1 km
530 m
7 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
4 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej
840 m
11 min pieszo
Apteka
Warmińska
870 m
11 min pieszo
Szkoła
1 km
13 min pieszo
Przedszkole
Tuli Luli Wadąska
1,2 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum
3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Ogrodzeniesiatka

Pow. działki1 018 m²

PowiatOlsztyński

Szerokość działki32 m

Typ działkiRekreacyjna

Opis

Wyjątkowa działka rekreacyjna 40 m od rzeki Łyny - Dywity, ul. Polna Szukasz własnego azylu w otoczeniu nieskażonej warmińskiej przyrody, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zaledwie kilka minut od granic Olsztyna? Ta nieruchomość to propozycja dla miłośników natury, pasjonatów caravaningu, wędkarzy oraz osób marzących o prywatnej strefie relaksu tuż przy wodzie. Lokalizacja i otoczenie - zaledwie 40 metrów od rzeki Łyny Nieruchomość położona jest w malowniczej części Dywit przy ul. Polnej. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z jedną z najpiękniejszych rzek regionu - Łyną , od której brzegów dzieli ją jedynie ok. 40 metrów . Raj dla wędkarzy: Meandrująca Łyna na tym odcinku charakteryzuje się czystą wodą, zróżnicowanym dnem i bogactwem ryb (m.in. szczupak, okoń, płoć, a w bystrzejszych partiach pstrąg). Szlak kajakowy i rekreacja wodna: Rzeka stanowi znany i ceniony szlak kajakowy. Bliskość koryta rzecznego umożliwia wygodne wodowanie sprzętu wodnego i organizację spływów. Warmia w najczystszej postaci: Teren wyróżnia się wyjątkową bioróżnorodnością. Naturalny korytarz ekologiczny doliny Łyny to siedlisko wielu gatunków ptaków wodnych i leśnych, co sprzyja wyciszeniu, spacerom oraz obcowaniu z dziką przyrodą z zachowaniem pełnej troski o naturalny ekosystem. Potencjał i przeznaczenie terenu W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dywity (Uchwała nr XXVI/243/06 z dn. 11.07.2006 r.) działka oznaczona jest symbolem R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej , co wiąże się z formalnym zakazem trwałej zabudowy kubaturowej . Dzięki temu obszar zachowuje swój dziewiczy, otwarty i sielski charakter. Nieruchomość stanowi idealną bazę wypoczynkową: pod prywatny camping lub postój kampera / przyczepy kempingowej , jako prywatny ogród rekreacyjny, strefa hamakowa i miejsce weekendowych ognisk, bezpieczna przystań na wypady wędkarskie i kajakowe. Uzbrojenie i sąsiedztwo Mimo rekreacyjno-rolnego statusu działki, bezpośrednie otoczenie stanowi zamieszkała, uregulowana część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wzniesione wcześniej domy jednorodzinne, wzdłuż których przebiegają sieci: sieć elektroenergetyczna (prąd) , sieć wodociągowa , kanalizacja zbiorcza z kolektorem . Daje to dogodne warunki techniczne w pobliżu granic działki. Podsumowanie parametrów: Miejscowość: Dywity, ul. Polna Przeznaczenie w MPZP: R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (Uchwała XXVI/243/06) Zabudowa: Zakaz zabudowy trwałej Media w drodze / sąsiedztwie: Prąd, woda, kanalizacja zbiorcza Odległość od rzeki: ok. 40 m Idealna lokata kapitału w grunt oraz przestrzeń rekreacyjna dla każdego, kto ceni naturę i szuka prywatnego zakątka nad rzeką z szybkim dojazdem do aglomeracji olsztyńskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu w terenie! Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse . Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Kontakt: Damian Linkner 690 400 430 damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)