Działka przy samej rzece Łynie - Dywity

Opis

Wyjątkowa działka rekreacyjna 40 m od rzeki Łyny - Dywity, ul. Polna Szukasz własnego azylu w otoczeniu nieskażonej warmińskiej przyrody, z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zaledwie kilka minut od granic Olsztyna? Ta nieruchomość to propozycja dla miłośników natury, pasjonatów caravaningu, wędkarzy oraz osób marzących o prywatnej strefie relaksu tuż przy wodzie. Lokalizacja i otoczenie - zaledwie 40 metrów od rzeki Łyny Nieruchomość położona jest w malowniczej części Dywit przy ul. Polnej. Jej największym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo z jedną z najpiękniejszych rzek regionu - Łyną , od której brzegów dzieli ją jedynie ok. 40 metrów . Raj dla wędkarzy: Meandrująca Łyna na tym odcinku charakteryzuje się czystą wodą, zróżnicowanym dnem i bogactwem ryb (m.in. szczupak, okoń, płoć, a w bystrzejszych partiach pstrąg). Szlak kajakowy i rekreacja wodna: Rzeka stanowi znany i ceniony szlak kajakowy. Bliskość koryta rzecznego umożliwia wygodne wodowanie sprzętu wodnego i organizację spływów. Warmia w najczystszej postaci: Teren wyróżnia się wyjątkową bioróżnorodnością. Naturalny korytarz ekologiczny doliny Łyny to siedlisko wielu gatunków ptaków wodnych i leśnych, co sprzyja wyciszeniu, spacerom oraz obcowaniu z dziką przyrodą z zachowaniem pełnej troski o naturalny ekosystem. Potencjał i przeznaczenie terenu W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego gminy Dywity (Uchwała nr XXVI/243/06 z dn. 11.07.2006 r.) działka oznaczona jest symbolem R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej , co wiąże się z formalnym zakazem trwałej zabudowy kubaturowej . Dzięki temu obszar zachowuje swój dziewiczy, otwarty i sielski charakter. Nieruchomość stanowi idealną bazę wypoczynkową: pod prywatny camping lub postój kampera / przyczepy kempingowej , jako prywatny ogród rekreacyjny, strefa hamakowa i miejsce weekendowych ognisk, bezpieczna przystań na wypady wędkarskie i kajakowe. Uzbrojenie i sąsiedztwo Mimo rekreacyjno-rolnego statusu działki, bezpośrednie otoczenie stanowi zamieszkała, uregulowana część osiedla. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się wzniesione wcześniej domy jednorodzinne, wzdłuż których przebiegają sieci: sieć elektroenergetyczna (prąd) , sieć wodociągowa , kanalizacja zbiorcza z kolektorem . Daje to dogodne warunki techniczne w pobliżu granic działki. Podsumowanie parametrów: Miejscowość: Dywity, ul. Polna Przeznaczenie w MPZP: R - tereny rolniczej przestrzeni produkcyjnej (Uchwała XXVI/243/06) Zabudowa: Zakaz zabudowy trwałej Media w drodze / sąsiedztwie: Prąd, woda, kanalizacja zbiorcza Odległość od rzeki: ok. 40 m Idealna lokata kapitału w grunt oraz przestrzeń rekreacyjna dla każdego, kto ceni naturę i szuka prywatnego zakątka nad rzeką z szybkim dojazdem do aglomeracji olsztyńskiej. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz prezentacji terenu w terenie! Zapraszamy do bezpłatnego skorzystania z usług naszych doradców kredytowych z Eska Finanse . Z pewnością pomogą uzyskać najlepszy kredyt na rynku! Kontakt: Damian Linkner 690 400 430 damian.linkner@ .pl Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: (licencja nr: 18686)

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

9,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1000–1500 m² · Dywity

Ta oferta

127 zł/m²

Mediana okolicy

116 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 20 dni

teraz na 4 portalach

1. 27 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 19 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Adresowo

3. 12 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 6 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Home Link

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon ta strona

  Home Link

  129 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Home Link

  129 000 zł

  Zobacz

• Adresowo

  129 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  129 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Dywity-Grzybowa

  12 w promieniu 1 km

  530 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Biedronka

  4 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Samodzielny Gminny Zakład Opieki Zdrowotnej

  840 m

  11 min pieszo

• Apteka

  Warmińska

  870 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Tuli Luli Wadąska

  1,2 km

  14 min pieszo

• Uczelnia

  Wyższe Seminarium Duchowne Metropolii Warmińskiej Hosianum

  3,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.