Działka inwestycyjna Kobylnica / Gruszczyn

Opis

OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI .Polecam Państwu na sprzedaż grunt inwestycyjny w okolicy ul. Katarzyńskiej w Gruszczynie. Kobylnica ul. Gruszczyńska (przedłużenie ul.Katarzyńskiej).Grunt położony , częściowo na terenie oznaczonym w studium symbolem M/U teren zabudowy mieszkaniowo-usługowej ok. 8000 - 9000 m2 od strony drogi (na zdjęciu mapka pomocnicza) oraz część oznaczona symbolem Z - tereny zieleni naturalnej . Łączna powierzchnia ok.28.250 m2.Media w głównej drodze: prąd, woda, gaz - kanalizacja w trakcie realizacji.Dojazd - droga utwardzoną .Do ulicy Swarzędzkiej ok. 2,5 km.W STUDIUM UWARUNKOWAŃ I KIERUNKÓW ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO GMINY SWARZĘDZ„Tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej (M/U), w dużym stopniu są wynikiem uchwalonych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego i uwzględnionych wniosków złożonych do niniejszego studium. Zabudowa mieszkaniowa z działalnością gospodarczą, to głównie tereny działek rzemieślniczych, na których budynek mieszkalny należy do właściciela zakładu rzemieślniczego. Natomiast zabudowę mieszkaniowo-usługową stanowią tereny, na których obie funkcje występują równolegle. Wzajemne proporcje obu funkcji, na tych terenach, mogą znacznie się różnić, nie jest wykluczone wystąpienie wyłącznie jednej z nich. Warunkiem, który należy brać pod uwagę jest Użyteczność funkcji, wynikająca z potrzeb społeczności lub potrzeb właścicieli.Planowana zabudowa na terenach M/U to głównie zabudowa wielorodzinna. Wytyczne Użytkowania i zagospodarowania terenów należy ustalić w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego, zgodnie z przepisami prawa oraz pozostałymi ustaleniami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Swarzędz. Miejsca parkingowe: dla biur i urzędów: min. 18 miejsc/1000 m2 p.uż. − dla handlu i usług: min. 25 miejsc/1000 m2 p.uż. Dopuszczona jest inna liczba miejsc postojowych, jeżeli będą to uzasadniały faktyczne potrzeby planowanego zagospodarowania.Preferowane usługi na terenach M/U: - ochrony zdrowia, np. ośrodki zdrowia, szpitale, kliniki itp.; - oświaty: wszelkiego typu szkoły, przedszkola, Żłobki itp.; - kultury: biblioteki, ośrodki kultury, kina, teatry, kościoły, domy rekolekcyjne itp.; - usługi komercyjne, np. usługi finansowe, gastronomiczne, zamieszkania zbiorowego np. hotelarskie, handlowe za wyjątkiem wielkopowierzchniowych obiektów handlowych, itp.Dla funkcji mieszkaniowo-usługowej (M/U): Na terenach oznaczonych na rysunku studium symbolami I.22.M/U, I.24.M/U, I.38.M/U, I.39.M/U, I.45.M/U, I.52.M/U, I.55.M/U, I.65.M/U, I.67.M/U, I.79.M/U obowiązują ogólne ustalenia przyjęte w studium, szczególnie w pkt. 2.1.2 oraz w ustaleniach pt. „Zapotrzebowanie na usługi i ich lokalizacja” w niniejszym punkcie. Ponadto na terenie I.67.M/U dopuszcza się realizację wyłącznie zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług.”Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.Serdecznie polecam i zapraszam na prezentację.Agent prowadzącyEwa Budnik882671666ZAPRASZAM

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · WIKING Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  1,4 km

  17 min pieszo

• Sklep spożywczy

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Krzywińska Kolej Drezynowa

  5,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kościan Północ

  27,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.