SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka mn pod dom | nielubia, full media

Cena za metr: 116 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 113 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −2,9% od pierwszej ceny
Źródła: 1; Gethome
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 10 października 2026

Działka, 1 766 m² kosztuje 113 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 205 000 zł do 199 000 zł (−2,9%), ostatnio 10 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlaną położona w miejscowości Nielubia, gmina Żukowice. Nieruchomość o numerze ewidencyjnym 23/3 posiada powierzchnię 1766 m2, co zapewnia szerokie możliwości inwestycyjne oraz dużą prywatność. Status prawny i warunki zabudowy: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (Uchwała nr XLVI/368/2022 Rady Gminy Żukowice), teren oznaczony symbolem MN.5. Oznacza to gwarancję bezpieczeństwa zakupu oraz możliwość szybkiego przystąpienia do procesu budowlanego. Kluczowe parametry zabudowy według MPZP:Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza). Maksymalna intensywność zabudowy: 0,5. Maksymalny stosunek powierzchni zabudowy do powierzchni działki: 0,5. Wysokość zabudowy: do 9,0 m (do dwóch kondygnacji nadziemnych wraz z poddaszem użytkowym). Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 40%. Geometria dachu: dachy symetryczne o nachyleniu głównych połaci w zakresie od 30 do 45 stopni. Media: Działka posiada dostęp do pełnego uzbrojenia terenu znajdującego się w drodze bezpośrednio przy granicy nieruchomości:Gaz (sieć gazowa dostępna w drodze), Woda, Kanalizacja, Energia elektryczna. Lokalizacja i charakterystyka terenu: Nieruchomość charakteryzuje się regularnym kształtem oraz płaskim ukształtowaniem terenu. Dojazd odbywa się drogą utwardzoną. W najbliższym sąsiedztwie dominuje nowa zabudowa jednorodzinna. Nielubia zapewnia bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Głogowem, łącząc spokój życia podmiejskiego z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej. Lokalizacja i udogodnienia w miejscowości: Nielubia to prężnie rozwijająca się miejscowość, która oferuje mieszkańcom pełną infrastrukturę niezbędną do wygodnego życia:Edukacja: Na terenie wsi znajduje się Szkoła Podstawowa oraz Gminna Biblioteka Publiczna. Zdrowie: Dostęp do Ośrodka Zdrowia oraz apteki na miejscu. Zakupy i usługi: Sklepy spożywcze, punkty usługowe oraz Gminny Ośrodek Pomocy Społecznej. Rekreacja: Boisko sportowe do gry w piłkę nożną i koszykówkę oraz liczne tereny zielone. Komunikacja: Miejscowość leży przy drodze krajowej nr 12 i posiada przystanek kolejowy (relacji Głogów – Żagań), co zapewnia doskonałe połączenie z regionem. Dodatkowe informacje: Nasze biuro zapewnia pełną obsługę transakcji. Oferujemy również kompleksowe wsparcie w zakresie finansowania nieruchomości. Nasi doradcy pomogą Państwu w uzyskaniu korzystnego kredytu na zakup działki oraz późniejszą budowę domu. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację nieruchomości. Agent prowadzący: Ewa Kumczyk,

Parametry i stan nieruchomości

lot_area1766

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−2,9% od pierwszego wykrycia

205 000 zł199 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
10 paź 2026	199 000 zł	113 zł/m²	Gethome
28 wrz 2026	205 000 zł	116 zł/m²	Gethome

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

10 października 2026
Obniżka ceny
205 000 → 199 000 zł (−2,9%)
28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Diament Nieruchomości Monika Kaleta

Działka w rejestrach

Działka nr 267/6, obręb Nielubia, gm. Żukowice · 020306_2.0010.267/6

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 998 m², a ogłoszenie podaje 1766 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.