SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka na sprzedaż 4801m2

Zalesie, małopolskie

Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 28 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 4 801 m² kosztuje 97 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 28 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

| Duża działka inwestycyjna pod Krakowem - 1,5 km od S7 (węzeł Widoma) | Potencjał przekształcenia | Opcja zakupu 8 414 m² gruntu Szukasz gruntu, który w perspektywie najbliższych 1-2 lat może znacząco zyskać na wartości, a dziś oferuje przestrzeń, ciszę i ekspresowy dojazd do Krakowa? Ta nieruchomość to doskonała propozycja zarówno dla inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału, jak i osoby planującej budowę przestronnej posiadłości. Najważniejsze atuty nieruchomości: Błyskawiczny dojazd do Krakowa: Zaledwie 1,5 km do węzła „Widoma” na trasie S7 - dojazd do północnych granic Krakowa zajmuje zaledwie 10-15 minut. Pełna infrastruktura w zasięgu ręki: Tylko 7 minut do Słomnik (szkoły, przedszkola, przychodnie, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP). Wysoki potencjał wzrostu wartości: W opracowywanym planie ogólnym gminy teren ujęty jest w strefie SJ (strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną) . Gmina planuje uchwalenie nowego MPZP w ciągu 1-2 lat, co otwiera drogę do pełnego przekształcenia terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Uregulowany dojazd i media: Dostęp do drogi publicznej zapewnia udział w utwardzonej drodze wewnętrznej ( wliczony w cenę ). Media ( prąd, woda, gaz ) znajdują się bezpośrednio w drodze. Foremny, wygodny kształt: Płaski, niezadrzewiony teren o szerokości ok. 27 m daje pełną swobodę aranżacji i optymalnego usytuowania przyszłej zabudowy. Parametry techniczne i stan planistyczny: Lokalizacja: Zalesie, gm. Iwanowice (powiat krakowski) Powierzchnia: 4 801 m² Wymiary: ok. 27 m (szerokość frontu) × 178 m (długość) Ukształtowanie: Działka płaska, sucha, niezadrzewiona, gotowa do zagospodarowania. Aktualny stan planistyczny (obowiązujący MPZP): ok. 860 m² - teren zabudowy zagrodowej, pozostała część - teren rolny. Perspektywa planistyczna: Zgodnie z kierunkiem wyznaczonym w planie ogólnym gminy, procedowana zmiana MPZP ma objąć obszar zabudowy zagrodowej funkcją zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. Zakup na obecnym etapie pozwala zabezpieczyć cenę gruntu rolno-zagrodowego przed pełnym przekształceniem w budowlany. Opcja zakupu w pakiecie: Bezpośrednio obok oferujemy na sprzedaż działkę sąsiednią o powierzchni 3 613 m² (wymiary ok. 24 × 152 m) o analogicznym statusie formalnym. Zakup obu parceli łącznie daje ponad 0,84 ha zwartego terenu. Zadzwoń i umów się na prezentację w terenie. To doskonały moment na zakup, zanim wejdą w życie nowe ustalenia planistyczne! Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję. Szczegóły oferty 798 352 683 marek3@sadurscy.pl ::DODATKOWE INFORMACJE | Prąd: w ulicy | Gaz: w drodze dojazdowej | Woda: w drodze | Dojazd: droga utwardzona | Otoczenie: panorama | Komunikacja publ.: bus | Odległość do komunikacji publicznej [m]: 750 | Odl. do sklepu [m]: 2200 | Odl. do szkoły [m]: 5500 | Wymiary działki [m]: 27x178 m | Zagosp. działki: niezagospodarowana | Ukształtowanie działki: płaska | Kształt działki: prostokąt | Ogrodzenie działki: brak | Zabudowa działki: brak | ::LINK DO STRONY | sadurscy.pl/offer/BS5-GS-316853 Zobacz Wirtualny Spacer: https://panoramy. ::KONTAKT DO AGENTA | Marek Wawrzeń | +48 798-352-683 | marek3@sadurscy.pl ::DANE BIURA | Oddział BS5, Nowa Huta | Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski | Os. Kazimierzowskie 36 | 31-844 Kraków | 12 265 10 29 | Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Parametry i stan nieruchomości

lot_area4801

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 467 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 374 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

28 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Bracia Sadurscy Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 8/8, obręb Zalesie, gm. Iwanowice · 120603_2.0021.8/8

Powierzchnia w ewidencji: 4795 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 27 m × 195 m; kształt: wąski, wydłużony pas
Ukształtowanie terenu: teren płaski; średni spadek 1,6% · 318–321 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Widoma
2 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
6 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Ks. Jana Twardowskiego w Widomej
730 m
9 min pieszo
Plac zabaw
780 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
Pałetko
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Samorządowy Żłobek Bajkowa Kraina w Poskwitowie
2,4 km
Stacja kolejowa
Goszcza
3,4 km
Przychodnia lub szpital
Niepubliczny Zakład Opieki Zdrowotnej "Eskulap" w Iwanowicach Dworskich
3,6 km