Działka pod zabudowę – owieczki, GM. łubowo | 641 m² warunki zabudowy

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka pod zabudowę mieszkaniową o powierzchni 641 m², położona w miejscowości Owieczki, gmina Łubowo, w dogodnej lokalizacji – zaledwie około 10 minut od Gniezna.Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii od głównej drogi, dzięki czemu posiada bezpośredni dostęp i wygodny wjazd na działkę.Działka położona jest na obszarze rozwijającej się zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i posiada wydane bezterminowe warunki zabudowy dla budynku mieszkalnego jednorodzinnego.PARAMETRY DZIAŁKI• powierzchnia: 641 m²• wymiary działki: ok. 23,38 m × 26,20 m × 19,99 m × 37,72 m• bezpośredni dostęp do drogiWARUNKI ZABUDOWYWydana decyzja o warunkach zabudowy przewiduje realizację zabudowy mieszkaniowej.Najważniejsze parametry:• maksymalna powierzchnia zabudowy – 15,93% powierzchni działki,• szerokość elewacji frontowej budynku mieszkalnego – maksymalnie 11,6 m,• wysokość budynku – do 2 kondygnacji, maksymalnie 7 m,• dach o kącie nachylenia połaci 30–45°,• linia zabudowy – zgodnie z załącznikiem do decyzji WZ, w tym minimum 10 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi wojewódzkiej.MEDIADużym atutem nieruchomości jest dostęp do infrastruktury:• kanalizacja,• woda – w drodze przy działce,• prąd – w drodze przy działce,• gaz – w drodze przy działce.LOKALIZACJADziałka znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu terenów sprzyjających spacerom i wypoczynkowi.W pobliżu znajdują się:• szkoła podstawowa,• boisko,• sklep,• Jezioro Owieczki,• Gniezno – ok. 10 minut,• Łubowo – ok. 13 minut.To propozycja dla osób poszukujących działki pod budowę własnego domu w spokojnej okolicy, a jednocześnie z szybkim dojazdem do Gniezna i dostępem do niezbędnej infrastruktury.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.AJ NieruchomościAgnieszka JanuszLicencja pośrednika nr 31008500 197 101Oferuję również bezpłatne konsultacje z doradcą kredytowym, dzięki czemu zakup stanie się jeszcze prostszy. Chętnie pomogę i Tobie. Napisz lub zadzwoń!Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

148 zł/m²

Mediana okolicy

140 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (11 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 11 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · AJ Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  650 m

  8 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Sklep Spożywczy Oczko

  950 m

  12 min pieszo

• Park

  Góra Waliszewska

  2,4 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Rodzinna w Łubowie

  4,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Gniezno Południe

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Fałkowo

  5,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.