Działka budowlana w otoczeniu lasu – Rakowo, gm. Czerniejewo

Opis

Marzysz o miejscu, w którym zamiast zabudowań za płotem widzisz las, a dzień zaczynasz od ciszy i śpiewu ptaków? Ta działka może być właśnie dla Ciebie.Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 824 m², położona w miejscowości Rakowo, w gminie Czerniejewo, w powiecie gnieźnieńskim. Nieruchomość znajduje się w kameralnym kompleksie działek otoczonym lasem. Administracyjnie działka należy do Rakowa, natomiast dojazd prowadzi przez miejscowość Lipki, malowniczą trasą wśród terenów leśnych.Przeznaczenie działki- miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje ten teren pod zabudowę jednorodzinną.Najważniejsze ustalenia planu:-dachy dwu- lub czterospadowe, symetryczne, o kącie nachylenia od 35 do 45 stopni,-maksymalnie dwie kondygnacje oraz poddasze,-możliwość wybudowania garażu lub budynku gospodarczego o powierzchni zabudowy do 40 m² i jednej kondygnacji,-łączna powierzchnia zabudowy nie może przekroczyć 35% powierzchni działki (ogólny plan przewiduje 30% zabudowy).Co wyróżnia tę lokalizację?Cisza i prywatność-Działka położona jest na skraju dużego kompleksu leśnego, co zapewnia spokój, naturalne wyciszenie oraz poczucie intymności.Leśny charakter-Nieruchomość leży w niewielkiej odległości od lasu, a na samej działce rosną liczne sosnowe samosiejki. Część z nich można usunąć pod przyszłą zabudowę, pozostawiając pozostałe drzewa i zachowując wyjątkowy, leśny klimat posesji.Kameralne sąsiedztwo-W najbliższym otoczeniu znajduje się zaledwie kilka domów, dzięki czemu okolica pozostaje spokojna i niezabudowana.-Wiele możliwości-To doskonałe miejsce zarówno na całoroczny dom, jak i weekendową przystań dla osób, które chcą odpocząć od miejskiego zgiełku i być bliżej natury.Dojazd i media:-dogodny dojazd z trasy S6 – zjazd Wierzyce,-dostęp do nieruchomości drogą wewnętrzną,-działka sprzedawana wraz z udziałem w drodze dojazdowej,--skrzynka elektryczna znajduje się już na działce,-możliwość wykonania własnej studni głębinowej lub podłączenia do sieci wodociągowej znajdującej się w drodze gminnej,-odprowadzanie ścieków do szamba.-w drodze gminne aktualnie prowadzany jest światłowód.To idealna propozycja dla osób poszukujących spokojnego miejsca, w którym można zwolnić tempo, odpocząć wśród zieleni i cieszyć się bliskością natury każdego dnia.Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim podane mogą ulec zmianie. Biuro Nieruchomości CASTLE zapewnia bezpieczeństwo transakcji oraz profesjonalną obsługę, aż do przekazania nieruchomości nowym właścicielom. Pomagamy w doborze kredytu.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 141 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta

157 zł/m²

Mediana okolicy

148 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Biuro Nieruchomości CASTLE

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Czerniejewo

  3 km

• Stacja kolejowa

  Fałkowo

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.