SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

2 działki DO wyboru Z aktualnym MPZP

Ogrodowa, Żydowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 889 m²
Cena za metr: 161 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 161 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²; ta oferta: +14,8%
Podobne oferty: 104; działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 889 m² (Żydowo) kosztuje 161 zł za m² — 14,8% więcej niż mediana 140 zł za m² dla 104 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Bardzo ładnie położone działki pod zabudowę o pow. 889m2 i 895m2 usytowane na osiedlu domów jednorodzinnych w Żydowie przy ul. Ogrodowej.Teren na którym położona jest nieruchomość obowiązuje aktualny plan zagospodarowania przestrzennego w przeznaczeniu pod budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne oraz jednego budynku gospodarczo-garażowego;Uchwała MPZP przewiduję zabudowę:- budynkami mieszkalnymi jednorodzinnym wolnostojącymi - wysokość do 2 kondygnacji naziemnych, jednak nie więcej niż 9,0m;- budynki z funkcją garażowo-gospodarczą o powierzchni nie większej niż 70m2 w zabudowie wolnostojącej o wysokości nie większej niż 6m;- dachy strome o kącie nachylenia połaci dachowych 25-45 stopni lub dachy płaskie- nieprzekraczalna linia zabudowy wynosi 5m; - teren biologicznie czynny nie mniejszy niż 40 procent powierzchni działki- maksymalną powierzchnię zabudowy – 30 procent powierzchni działki;- zastosowanie materiałów elewacyjnych w kolorach pastelowych, szarym i białym oraz w kolorzenaturalnym materiału ceramicznego, kamienia i drewna;- zastosowanie dachówki ceramicznej, betonowej, bitumicznej, gontu, blachy lub materiału dachówkopodobnego, w kolorach ceglasto-czerwonym, brązowym lub grafitowym;- lokalizację miejsc parkingowych, na terenie działki, w ilości minimum 2 miejsca na każdy lokalmieszkalny, wliczając w to miejsca w budynku gospodarczo-garażowym;MEDIA: woda – w projekcie, prąd przy działce, kanalizacja i gaz – w ulicy Ogrodowej;Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną. Niewątpliwie dodatkowym atutem nieruchomości poza tym, jest lokalizacja stanowiąca osiedle domów jednorodzinnych z bliskimi odległościami do terenów rekreacyjnych a także podstawowych punktów niezbędnych do codziennego życia m.in: sklepy wielobranżowe, szkoła, przedszkole, apteka, gabinety lekarskie, przystanek autobusowy etc.Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549.Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593.EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

GminaCzerniejewo

Ogrodzeniebrak

Pow. działki889 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Cena na tle rynku

14,8% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 104 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 161 zł/m²
Mediana okolicy: 140 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 143 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 114 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Kajmak
4 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Plac zabaw
750 m
9 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II
830 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Żydowo
1,9 km
24 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
6,8 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Gniezno Południe
9,4 km