Działka usługowa 3355,6 m² | konopnica

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · Glicner Finanse Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  380 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Dbam o Zdrowie

  1,5 km

  19 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Szpital im. Świętego Ducha w Rawie Mazowieckiej

  2 km

• Szkoła

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka usługowa 3355,6 m² | Konopnica, ul. Mszczonowska | 16.132.U Atrakcyjny teren pod działalność usługową z dogodnym dojazdem do drogi ekspresowej Na sprzedaż działka o powierzchni 3355,6 m², położona przy ul. Mszczonowskiej w miejscowości Konopnica. Nieruchomość jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i znajduje się na terenie oznaczonym symbolem 16.132.U, którego podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa usługowa. Duża powierzchnia, szerokość wynosząca około 28 m oraz bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi publicznej stwarzają dogodne warunki do realizacji inwestycji usługowej. Dodatkowym atutem jest położenie zapewniające sprawny dojazd do miasta oraz drogi ekspresowej. PODSTAWOWE INFORMACJE • lokalizacja: Konopnica, ul. Mszczonowska, • numer ewidencyjny działki: 507/5, • powierzchnia: 3355,6 m², • szerokość: około 28 m, • długość: około 121 m, • kształt umożliwiający funkcjonalne zaplanowanie inwestycji, • teren płaski, • działka ogrodzona, • częściowe, pojedyncze zadrzewienie, • bezpośredni dojazd asfaltową drogą publiczną, • prąd i woda w pobliżu nieruchomości, • sąsiedztwo zabudowy oraz dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury. PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość znajduje się na terenie oznaczonym symbolem: 16.132.U - teren zabudowy usługowej. Plan miejscowy określa między innymi następujące zasady zagospodarowania: • podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, • możliwość zachowania istniejących budynków mieszkalnych, gospodarczych i garaży lub zmiany ich funkcji zgodnie z przeznaczeniem terenu, • możliwość realizacji lokali mieszkalnych związanych z prowadzoną działalnością gospodarczą, • łączna powierzchnia użytkowa lokali mieszkalnych może stanowić do 25% powierzchni użytkowej wszystkich budynków na działce budowlanej, • maksymalna wysokość budynków: do 11 m, • dachy o nachyleniu połaci od 5% do 100%, • dopuszczalne różne konstrukcje dachów, • maksymalny udział powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 80%, • minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5% powierzchni działki budowlanej, • wskaźnik intensywności zabudowy: od 0,5 do 1,5, • minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej: 1000 m², • minimalna szerokość frontu działki od strony drogi publicznej lub dojazdu: 17 m. WAŻNA INFORMACJA DOTYCZĄCA ZAGOSPODAROWANIA W pasie terenu o szerokości 40 m, liczonym od północno-zachodniej granicy z terenem oznaczonym symbolem 16.130.P, obowiązuje zakaz realizacji: • lokali mieszkalnych, • usług hotelowych. Wskazany pas terenu nie podlega również ochronie przed hałasem w rozumieniu przepisów dotyczących ochrony środowiska. Przed zaplanowaniem konkretnej inwestycji rekomendowane jest przeanalizowanie pełnej treści miejscowego planu oraz mapy planu, a także skonsultowanie projektu z właściwym urzędem i projektantem. CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI Działka jest płaska i ustawna, co ułatwia zaplanowanie zabudowy, miejsc parkingowych, wewnętrznej komunikacji oraz pozostałej infrastruktury potrzebnej do prowadzenia działalności. Szerokość wynosząca około 28 m spełnia wskazany w planie parametr minimalnej szerokości frontu działki budowlanej. Powierzchnia przekraczająca 3300 m² zapewnia natomiast przestrzeń do realizacji obiektu usługowego i odpowiedniego zagospodarowania otoczenia - oczywiście z uwzględnieniem wszystkich ustaleń planu oraz wymaganych przepisów. MEDIA I DOJAZD • energia elektryczna - w pobliżu, • wodociąg - w pobliżu, • dojazd - asfaltowa droga publiczna, • dogodny dostęp do miasta, • sprawne połączenie z drogą ekspresową. Możliwość podłączenia mediów, ich dokładne położenie oraz warunki techniczne przyłączenia należy każdorazowo potwierdzić u właściwych gestorów sieci. LOKALIZACJA Nieruchomość położona jest przy ul. Mszczonowskiej w Konopnicy. Lokalizacja zapewnia dobre warunki komunikacyjne oraz wygodny dostęp do okolicznej infrastruktury. W pobliżu znajdują się między innymi: • sklepy, • szkoła, • zabudowa mieszkaniowa, • lokalne punkty usługowe, • drogi zapewniające sprawne połączenie z miastem i drogą ekspresową. Położenie nieruchomości może być szczególnie korzystne dla działalności wymagającej łatwego dojazdu klientów, pracowników lub pojazdów dostawczych. NAJWAŻNIEJSZE ATUTY OFERTY • duża powierzchnia - 3355,6 m², • przeznaczenie pod zabudowę usługową, • miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, • możliwość realizacji lokali mieszkalnych związanych z działalnością na zasadach określonych w planie, • szerokość działki około 28 m, • płaski teren ułatwiający zagospodarowanie, • ogrodzona nieruchomość, • asfaltowa droga dojazdowa, • prąd i woda w pobliżu, • dogodny dostęp do drogi ekspresowej, • bliskość miasta oraz podstawowej infrastruktury, • potencjał do realizacji inwestycji usługowej. CENA • cena za 1 m²: 170 zł, • cena całej nieruchomości: 570 452 zł. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia prezentacji. Agent prowadzący: Michał Glicner tel. 501 789 222 Glicner Nieruchomości - profesjonalne wsparcie w sprzedaży i zakupie nieruchomości Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela i może podlegać aktualizacji. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Jako biuro nieruchomości posiadamy ważne ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej oraz odpowiednie kwalifikacje do prowadzenia działalności związanej z pośrednictwem w obrocie nieruchomościami (numer licencji 19007). Współpracujemy z czołowymi bankami, oferujemy bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytów mieszkaniowych.