SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka z gotowym projektem inwestycyjnym w górach

Cena za metr: 1033 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 033 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 26 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 000 m² kosztuje 1 033 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 26 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

8 domów jednorodzinnych | pozwolenie na budowę | Gliczarów Górny Na sprzedaż kompleksowy projekt inwestycyjny obejmujący działkę o powierzchni 3000 m² (30 arów) wraz z prawomocnym pozwoleniem na budowę ośmiu domów jednorodzinnych, projektem architektoniczno-budowlanym z pełnymi naniesieniami wysokościowymi, kompletną dokumentacją oraz wizualizacjami. Inwestycja gotowa do realizacji natychmiast po zakupie - bez ryzyka planistycznego i bez wielomiesięcznego oczekiwania na decyzje administracyjne. Oferta skierowana do inwestora poszukującego gotowego produktu deweloperskiego w topowej lokalizacji Podhala. Podstawowe informacje: Lokalizacja: ul. Kaniówka, Gliczarów Górny, powiat tatrzański, Działki: nr 1752/6 i 1752/7, Powierzchnia działki: 3000 m², Wymiary działki: szerokość ok. 27 m, długość ok. 127 m, PUM: ok. 960-1000 m², Pozwolenie na budowę: prawomocne - 8 domów jednorodzinnych, Projekt: architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi, Projekt + wizualizacje: w cenie. Koncepcja inwestycyjna: Projekt zakłada budowę ośmiu nowoczesnych domów jednorodzinnych, zaprojektowanych z myślą o: rynku premium, sprzedaży detalicznej, najmie krótkoterminowym (turystyka całoroczna), harmonijnym połączeniu nowoczesnej architektury z górskim krajobrazem. Wizualizacje przedstawiają spójną, estetyczną zabudowę, która doskonale wpisuje się w charakter regionu i stanowi gotowy materiał sprzedażowy dla klienta końcowego. Media i infrastruktura (stan aktualny): Działka obecnie nieuzbrojona. w bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się słupy niskiego napięcia. planowane przyłącze elektryczne w formie podziemnej, przygotowane pod fotowoltaikę. procedura przyłączeniowa w trakcie - temat pozostaje w toku po stronie operatora. Woda: studnia głębinowa. Kanalizacja: szambo. Gaz: brak - inwestycja oparta na nowoczesnych, bezemisyjnych technologiach. Ogrzewanie (wg projektu): pompy ciepła powietrzne, rekuperacja, rozwiązania energooszczędne i przyszłościowe. Lokalizacja - klucz do sukcesu inwestycji Gliczarów Górny to jedna z najwyżej położonych miejscowości w Polsce, ceniona za: krystalicznie czyste powietrze, wyjątkowy mikroklimat północnego stoku, panoramiczne widoki na Tatry, w tym Giewont oraz Babią Górę, ciszę, spokój i prestiż, przy jednoczesnej bliskości infrastruktury turystycznej. Atrakcje w bezpośrednim otoczeniu: 1.Stacje narciarskie (4-5 km): U Steni Rusiń-Ski (Bukowina Tatrzańska) Turnia, Trójka, Halniaczek, UFO Olczań-Ski, Zwyrtlik 2. Termy i relaks (3-8 km): Termy Bukovina Terma Bania Gorący Potok Termy Szaflary Termy Zakopiańskie (do 14 km) 3. Przyroda i turystyka: Rezerwat Przełom Białki - Skałka Litwinka (Czarna Góra) - punkt widokowy Palenica Białczańska - start szlaków TPN (Morskie Oko, Dolina Pięciu Stawów) 4. Komunikacja: przystanek autobusowy - kilka minut spacerem PKP Poronin - 6 km PKP Biały Dunajec - 7 km Kościół św. Józefa w Stasikówce - 2 km Cena: 3 100 000 PLN Dlaczego ta inwestycja? - prawomocne pozwolenie na budowę - projekt architektoniczno-budowlany z naniesieniami wysokościowymi - gotowe wizualizacje - topowa lokalizacja w regionie tatrzańskim - rynek całoroczny (narty, termy, góry) - wysoki potencjał marży przy sprzedaży lub najmie Opiekun oferty: Martyna Ciscoń Doradca ds. Nieruchomości Tel: 535 980 527 Dbamy o bezpieczny przebieg całej transakcji i pomagamy w skompletowaniu niezbędnej dokumentacji. Oferujemy również wsparcie doświadczonego doradcy, który bezpłatnie pomoże wybrać najkorzystniejszą ofertę kredytu hipotecznego. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawa. Dane mają charakter informacyjny.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3000

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 3 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 2 480 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

26 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Nest Brokers Estate Agency

Działka w rejestrach

Działka nr 2323/1, obręb Gliczarów Górny, gm. Biały Dunajec · 121702_2.0203.2323/1

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 2329 m², a ogłoszenie podaje 3000 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.