Działka Dźwirzyno

Opis

sprzedam działkę budowlaną oddaloną ok 750m od morza. warunki zabudowy wg. lokalnego planu zabudowy: 32. Dla terenu funkcjonalnego oznaczonego na rysunku planu symbolem B32 MN, U o pow. 0,4504 ha obowiązują następujące ustalenia: 1) przeznaczenie terenu: a) przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; b) przeznaczenie uzupełniające – usługi rzemiosła – warsztaty; 2) zasady zagospodarowania terenu: a) zabudowa wolnostojąca, garaż wbudowany, wolnostojący lub połączony z budynkiem gospodarczym, warsztat rzemieślniczy; b) elewacje frontowe budynków mieszkalnych od strony drogi 11KDL (ul. Piastowskiej) i 05KDZ; zabudowa gospodarcza i warsztatowa z przeciwnej strony; c) ogrodzenie – zgodnie z § 7 ust. 7 ustaleń planu; d) od strony drogi 05KDZ wykonać pas zadrzewień i wysokich zakrzaczeń o szerokości min. 5,0 m 3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: a) linie zabudowy zgodnie z rysunkiem planu: - nieprzekraczalne – 10 i 7,5 m; 3,0 lub 4,0 m od granic bocznych działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi; b) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki – 30%; c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 30 % powierzchni działki; d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek mieszkalny – parterowy plus poddasze użytkowe o wys. kalenicy do 9,0 m z dopuszczeniem w tym ścianki kolankowej o wysokości do 0,9 m; dach budynku dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci dachowych od 30° do 50°, w dachu dopuszcza się okna połaciowe i lukarny, pokrycie dachu dachówka lub materiały dachówkopodobne w kolorze ceglastym; - zabudowa gospodarcza, garażowa lub gospodarczo-garażowa wolnostojąca w głębi działki zgodnie § 7 ust. 4 ustaleń planu; - zabudowa warsztatowa – parterowa o wysokości kalenicy do 7,0 m; - dach budynku garażowego, gospodarczego, gospodarczo-garażowego i warsztatowego dwuspadowe o nachyleniu połaci dachowych od 20° do 35°, pokrycie materiałem podobnym do dachu budynku mieszkalnego, gontem bitumicznym lub płytami dachowymi w kolorze brązowym; 4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym „Kołobrzeg II” dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu; 5) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości – min. pow. nowo wydzielonych działek 1500 m2; dopuszcza się utrzymanie istniejących podziałów na działki; zakaz wtórnych podziałów działek wydzielonych; 6) zasady obsługi komunikacyjnej: a) wyklucza się wjazd z drogi 05KDZ; b) w obrębie działki wydzielić min. 4 miejsca postojowe dla samochodów; 7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej w ul. Piastowskiej i przyległej drodze dojazdowej zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu; 8) inne - w projektowaniu uwzględnić okresowe występowanie wysokiego poziomu wód gruntowych oraz utworó

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 65 ofertami: działki 1500–3000 m² · Kołobrzeg

Ta oferta

333 zł/m²

Mediana okolicy

256 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 20 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Żabka

  8 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dźwirzyno - Osiedle

  3 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Apteka

  190 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  8 w promieniu 1 km

  220 m

  3 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Jana Pawła II

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  850 m

  11 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Głowaczewo

  4,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  12 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.