SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka inwestycyjna, dawny Zajazd Emilia. 8947m2

Emilia, łódzkie

Powierzchnia: 8947 m²
Cena za metr: 178 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²; ta oferta: +64,6%
Podobne oferty: 28; działki 3000–10000 m² · Zgierz
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 8 947 m² (Emilia) kosztuje 178 zł za m² — 64,6% więcej niż mediana 108 zł za m² dla 28 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Zgierz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Doskonała działka inwestycyjna 8947 m² przy DK1 i węźle A2 – Emilia (dawny Zajazd Emilia)Cena: 1 590 000 zł (ok. 177 zł/m²) Powierzchnia: 8 947 m² Lokalizacja: Emilia, ul. Zgierska 2 (gmina Zgierz)Rodzaj działki: Niezabudowana / InwestycyjnaOpis nieruchomości:Oferujemy na sprzedaż wyjątkową nieruchomość gruntową o ogromnym potencjale inwestycyjnym, zlokalizowaną w miejscowości Emilia pod Zgierzem. Ze względu na strategiczne położenie, jest to idealne miejsce pod działalność usługową, logistyczną, handlową lub obsługę komunikacji (np. stacja paliw, restauracja, baza transportowa).Największe atuty działki:Strategiczna lokalizacja: Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy trasie krajowej nr 1 (DK1), charakteryzującej się ogromnym natężeniem ruchu. W bardzo bliskiej odległości znajduje się wjazd na autostradę A2 (węzeł Emilia), co gwarantuje doskonałe połączenie z każdym kierunkiem w Polsce.Podwójny wjazd: Działka posiada unikalny układ komunikacyjny – bezpośredni wjazd z trasy krajowej oraz dodatkowy, alternatywny dostęp z ulicy prostopadłej. Znacznie ułatwia to planowanie logistyki na terenie przyszłego obiektu.Historia i potencjał: Do 2011 roku na tym terenie funkcjonował popularny "Zajazd Emilia". Obecnie budynek jest całkowicie rozebrany. Teren jest niezabudowany i aktualnie częściowo zadrzewiony, co daje nowemu właścicielowi czystą kartę do realizacji własnego projektu od podstaw.Stan prawny i przeznaczenie:Brak Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP).Plan ogólny dla gminy jest obecnie w trakcie procedowania (zakończono etap konsultacji społecznych).Daje to nowemu inwestorowi szerokie możliwości elastycznego dostosowania przeznaczenia terenu poprzez wystąpienie o warunki zabudowy (WZ) i realizację inwestycji idealnie skrojonej pod własne potrzeby biznesowe.To rzadka okazja na zakup tak dużej, świetnie skomunikowanej działki w bezpośrednim sąsiedztwie głównych węzłów drogowych centralnej Polski.Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia się na prezentację terenu.Patrycja Olszak 730 965 292

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaZgierz

Pow. całkowita8 947 m²

Pow. działki8 947 m²

PowiatZgierski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

64,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 28 ofertami: działki 3000–10000 m² · Zgierz

Ta oferta: 178 zł/m²
Mediana okolicy: 108 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 590 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 272 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · HOUSE FACTORY

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Emilia (Rosanów)
2 w promieniu 1 km
500 m
6 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy Emilia
630 m
8 min pieszo
Apteka
Punkt Apteczny Dr. Max
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Emilia
1,6 km
21 min pieszo
Park
Studnia Napoleona
1,9 km
24 min pieszo
Plac zabaw
2 km
24 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Henryka Sienkiewicza w Słowiku
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Ośrodek Leczenia, Terapii i Rehabilitacji Uzależnień "MONAR" w Sokolnikach
3,9 km
Stacja kolejowa
Grotniki
4,7 km