Działka lub grunt na sprzedaż - 2 000 m² - Falenty Nowe, Raszyn, ul. Na Wzgórzu

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.133994, 20.953963 https://maps.app.goo.gl/ZDpJsmzrW7FDKLa16 Falenty Nowe, ul. Na wzgórzu/Grudzi numer ewidencyjny 61/6 Media: kanalizacja, woda - w ulicy Grudzi przy działce prąd - w ul. Na Wzgórzu przy działce Wymiary 31m x 67m x 26m x 84m Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczona symbolem U/MN - tereny usług z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej. 1) przeznaczenie podstawowe - zabudowa usługowa i wbudowana funkcja mieszkaniowa jednorodzinna usytuowana w układzie wolno stojącym lub bliźniaczym. Zabudowa usługowa realizowana jako usługi towarzyszące i usługi, o których mowa w § 7 ust. 1 pkt 10 tj. rzemiosło usługowe i warsztaty drobnej wytwórczości, oraz stacje paliw, obsługa techniczna motoryzacji, handel hurtowy i place składowe (lokalizowane tylko na działkach położonych przy włączeniu dróg KD do drogi 2 KZ); 2) przeznaczenie uzupełniające - garaże i budynki gospodarcze, zieleń, podwórza, ogrody przydomowe, urządzenia infrastruktury technicznej; 3) przeznaczenie dopuszczalne - usługi bez funkcji mieszkaniowej; 4) dopuszcza się budowę i zabudowę polegającą na; budowie, robotach budowlanych, remontach i przebudowie oraz dotychczasowe użytkowanie terenu do czasu realizacji zabudowy, o której mowa w pkt 1; 5) zakazuje się: a) lokalizacji funkcji ochrony zdrowia, usług medycznych i obiektów związanych ze stałym lub wielogodzinnym przebywanie dzieci i młodzieży, b) lokalizacji samodzielnej zabudowy mieszkaniowej i funkcji mieszkaniowej w zasięgu oddziaływania komunikacji drogi 2 KZ, c) adaptowania budynków gospodarczych, garaży lub usługowych na cele mieszkalne jeżeli na działce znajduje się już budynek z funkcją mieszkalną, d) obiektów handlowych o powierzchni sprzedażowej więcej niż 1000m 2 , e) lokalizacji zabudowy zagrodowej. Zasady zagospodarowania i zabudowy terenu: - co najmniej 20% powierzchni biologicznie czynnej - maksymalna wysokość zabudowy - 3 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 12m do kalenicy dachu dwuspadowego dla budynków usług, 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 4.5m dla garaży i budynków gospodarczych. Więcej ofert znajdziesz na naszej stronie internetowej: https://www.homeemperor.pl Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883-106-453 Bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu kredytu na zakup działki. Współpracujemy z doradcą finansowym i prawnikiem. Zastanawiasz się co zrobić z posiadaną już nieruchomością? - Oferujemy kompleksową pomoc w sprzedaży lub jej wynajmie, pomagamy uregulować stan prawny i uzyskać wszelkie niezbędne informacje. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 54 ofertami: działki 1500–3000 m² · Raszyn

Ta oferta

600 zł/m²

Mediana okolicy

604 zł/m²

Połowa ofert

0,5–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  9 w promieniu 1 km

  470 m

  6 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Apteka

  Cuantum

  1 km

  13 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Księcia Józefa Poniatowskiego w Ładach

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Zebra Raszyn

  1,6 km

  20 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Warszawa Lotnisko

  2 km

  25 min pieszo

• Park

  2,3 km

• Stacja kolejowa

  Warszawa Dawidy

  2,7 km

• Przychodnia lub szpital

  Centrum Medyczne Judyta

  2,8 km

• Uczelnia

  CEZAMAT

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.