SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka lub grunt na sprzedaż - 2 805 m² - Zawady, Warszawa, Wilanów

Czarna, Wilanów, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 2805 m²
Cena za metr: 749 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 749 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −25,1%
Podobne oferty: 494; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 12 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 2 805 m² (Wilanów, Warszawa) kosztuje 749 zł za m² — 25,1% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 494 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do działki dojedziesz wklejając w Google Maps: 52.157146, 21.110840 https://maps.app.goo.gl/nva8SbsCLauWXpwE9 Wilanów/ Zawady, ul. Czarna numer ewidencyjny 11/20, obręb 1-06-29 Media prąd, woda, gaz - w ulicy kanalizacja - w ulicy Ruczaj, w odległości 30 metrów Wymiary 42m x 62m Nad działką przechodzi nieczynna linia energetyczna. Planowane jest jej usunięcie w 2031 roku. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową. Ustalenia planu (symbol 18MN): - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, dopuszczalne: usługi z zakresu: handlu, gastronomii, rzemiosła, kultury, zdrowia, rekreacyjno-sportowe - zakaz zabudowy bliźniaczej i szeregowej - dopuszczona budowa jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,35 - maksymalna wysokość zabudowy z dachami spadzistymi - 9,5 m - maksymalna wysokość zabudowy z dachami płaskimi -7,5 m - wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej - 70% - maksymalna powierzchnia zabudowy - 25% - minimalna powierzchnia nowej działki - 1200m 2 - minimalna szerokość frontu nowej działki budowlanej - 10m. Zapraszam do kontaktu Maciej Adamczyk 883 106 453 Biuro pobiera prowizję za pośrednictwo w nabyciu nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzenieczęściowo ogrodzona

Pow. całkowita2 805 m²

Pow. działki2 805 m²

Szerokość działki44.6 m

Typ działkiMieszkaniowa, budowlana

Cena na tle rynku

25,1% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 494 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 749 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 100 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 680 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

12 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Home Emperor sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
4 w promieniu 1 km
310 m
4 min pieszo
Przedszkole
Kidscollege Niepubliczne Przedszkole Polsko-Angielskie
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Jara 01
9 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
5 w promieniu 1 km
470 m
6 min pieszo
Apteka
Cosmedica
620 m
8 min pieszo
Szkoła
Joy Primary School
700 m
9 min pieszo
Park
Skwer nad Stawem Zawadowskim
740 m
9 min pieszo
Stacja metra
Wilanów
2,1 km
Przychodnia lub szpital
Medicover
2,3 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Warszawa Wilanów
2,5 km
Uczelnia
Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego
4,4 km
Stacja kolejowa
Warszawa Międzylesie
5,2 km