SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Nowodwory,1550 m2,MPZP,2 wolnostojące, 4 jednostki

Białołęka, Nowodwory, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1550 m²
Cena za metr: 750 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −25%
Podobne oferty: 600; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 550 m² (Białołęka, Nowodwory, Warszawa) kosztuje 750 zł za m² — 25% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 600 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Obsługą transakcji zajmuje się pośrednik geodeta z 25-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości. Oferujemy do sprzedaży działkę budowlaną o pow. ok. 1550 m2, zlokalizowaną na Białołęce (Nowodwory). Istnieje możliwość nabycia większej powierzchni obok (ok. 3900 m2). Wymiary: 60 (od frontu) m x 26 m. Media: wodociąg, gaz i prąd w ulicy, ok. 40 m od działki. Możliwość zabudowy dwoma budynkami wolnostojacymi, dwulokalowymi (4 jednostki). Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. ( MPZP - rejon Buchnika). Postawowe parametry zabudowy: - przeznaczenie terenu pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, w formie budynków wolnostojących, - dopuszczalne usługi nieuciążliwe, - minimalna powierzchnia wydzielonej działki 500 m2, - wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy - 0,25, - wskaźnik minimalnej powierzchni biologicznie czynnej na działce: 60%, - maksymalna wysokość zabudowy - 10 m, w tym: dla budynków mieszkalnych 10 m, przy czym górna krawędź elewacji frontowej do 8 m, dla wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych 5 m, - maksymalna wielkość powierzchni zabudowy na działce 20%, - dachy o maksymalnym kącie nachylenia połaci 45°. Lokalizacja: - ok. 600 m do pętli autobusowej, - do ul. Modlińskiej ok. 500 m, - do Galerii Północnej ok. 5 km. ::LINK DO STRONY ::KONTAKT DO AGENTA Robert Brzozowski605 870 100brzozowski@b-Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Robert Brzozowski (licencja nr: 2424)Prezentowane ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje dotyczące oferowanych nieruchomości były w miarę możliwości dokładne i aktualne. Ponieważ jednak z różnych powodów nie zawsze dają się zweryfikować, firma Brzozowski Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność i aktualność.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogidroga utwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniesiatka

Pow. całkowita1 550 m²

Pow. działki1 550 m²

Szerokość działki60 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

25% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 600 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 750 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 162 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 930 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Brzozowski Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Apteka
Apteka Słoneczna
6 w promieniu 1 km
30 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Nowodwory 07
36 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Delikatesy u Butchera
34 w promieniu 1 km
50 m
1 min pieszo
Plac zabaw
59 w promieniu 1 km
60 m
1 min pieszo
Przystanek tramwajowy
Nowodwory 05
9 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Park
Skwer Teherański
2 w promieniu 1 km
210 m
3 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagnostyka
5 w promieniu 1 km
290 m
4 min pieszo
Przedszkole
Ołówkowa Kraina
24 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa z Oddziałami Integracyjnymi nr 342 im. Jana Marcina Szancera
7 w promieniu 1 km
350 m
4 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Diecezji Warszawsko-Praskiej Matki Bożej Zwycięskiej
1,6 km
21 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
2,9 km
Stacja kolejowa
Warszawa Płudy
3 km
Stacja metra
Młociny
4,9 km