Działka na sprzedaż: Warszawa, Wawer, Aleksandrów

Opis

Zapraszam do zakupu działki budowlanej w dzielnicy Wawer rejon Aleksandrów. Nieruchomość położona w otoczeniu lasu. Aleksandrów - ro zielona i prestiżowa część dzielnicy Wawer. Powierzchnia 2320m2 w cenie 1 750 000 zł. Wymiary : 38,40m2 x 60,40m2 Idealna propozycja zarówno dla średnich deweloperów szukających gruntu pod bezpieczną inwestycję Premium, jak i dla wymagających klientów prywatnych szukających przestrzeni pod własną rezydencję. NAJWIĘKSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI – DWIE NIEZALEŻNE DECYZJE WZ: Nieruchomość oferuje pełną elastyczność planistyczną, poprzez dwie niezależne, prawomocne decyzje o Warunkach Zabudowy. Kupujący omija wielomiesięczne, stresujące procedury urzędowe w Warszawie i sam decyduje, co chce wybudować: DLA DEWELOPERA (WZ na bliźniak): Zgoda na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej (dwóch niezależnych, luksusowych segmentów, np. o powierzchni użytkowej ok. 174 m² każdy). Wskaźnik powierzchni zabudowy – aż 0,20! Maksymalne wykorzystanie szerokości terenu (szerokość budynku może sięgać szerokości działki minus zaledwie 4 metry od lewej i prawej granicy) REZYDENCJA (WZ na dom wolnostojący): Zgoda na budowę reprezentacyjnego, wolnostojącego domu jednorodzinnego (wskaźnik zabudowy do 0,11, wysokość do 10 m, szerokość elewacji frontowej do 14 m. Przy czym elewacja frontowa liczona jest od ulicy Wiązowskiej – głębokość działki. Idealny wybór pod prywatną rezydencję z ogromnym ogrodem. DODATKOWE INFORMACJE : Uzbrojenie i dojazd: Na działce znajduje się już prąd.Dojazd do ulicy Wiązowskiej odbywa się drogą prywatną z w pełni uregulowanym stanem prawnym (wpisy i zabezpieczenia w akcie notarialnym) Gwarancja bezproblemowego uzyskania kredytu hipotecznego oraz pozwolenia na budowę.Kształt i położenie: Regularny, bardzo ustawny prostokąt, dający nieograniczone możliwości aranżacyjne.Szambo szczelne zgodnie z zapisem w Warunkach ZabudowyPompa ciepła OKOLICA ; Centrum handlowe z wieloma punktami usługowymi w Radości. Sklepy spożywcze w odległości około 10min samochodem W niedalekiej odległości południowa obwodnica Warszawy. W pobliżu pętla autobusowa : A142 jadący do Ronda Wiatraczna. W pobliżu przystanek Falenica - SKM i KM. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ NIERUCHOMOŚCI. CHĘTNIE ODPOWIEM NA DODATKOWE PAŃSTWA ZAPYTANIA

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

24,6% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 590 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta

754 zł/m²

Mediana okolicy

1000 zł/m²

Połowa ofert

0,7–1,4 tys. zł/m²

1 970 000 zł→1 750 000 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 29 października 2026

   Obniżka ceny

   1 970 000 → 1 750 000 zł (−11,2%)

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Domy.pl · Grupa Pelikan

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę. Ceny różnią się o 220 000 zł (11,2%).

• Domy.pl ta strona

  Grupa Pelikan

  najtaniej

  1 750 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  Grupa Pelikan

  1 970 000 zł

  +220 000 zł

  Zobacz