SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Warszawa, ul. Gruntowa

ul. Gruntowa, Wawer, Warszawa, mazowieckie

Powierzchnia: 1984 m²
Cena za metr: 756 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 756 zł/m²
Mediana okolicy: 1 000 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 562; działki 1500–3000 m² · Warszawa
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 1 984 m² (Wawer, Warszawa) kosztuje 756 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 1 000 zł za m² dla 562 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Warszawa). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Unikalna działka budowlana w lesie granicząca przez ulicę z Mazowieckim Parkiem Krajobrazowym w Falenicy. Dostępne wszystkie media z wydanymi warunkami, w tym kanalizacja. Na działce prąd i woda do budowy. Wydane prawomocne PnB na projekt Dom z widokiem 3F. Gotowy projekt w cenie działki. Istnieje możliwość dokupienia sąsiedniej działki 143/4 o powierzchni 995m2 w cenie 100tys zł. Wówczas przy 2980m2 mamy 537zł/m2 Dobra lokalizacja, w pobliżu przystanek autobusowy z 3ma liniami, do SKM Falenica 1km. Droga dojazdowa gminna z kostki brukowej, jedyny sąsiad od zachodniej strony to dom w zabudowie jednorodzinnej. Okolica: sklep, cukiernia, 2 szkoły podstawowe w promieniu 200m. Projekt domu Dom z Widokiem 3F to nowoczesny piętrowy dom, powierzchnia użytkowa wynosi blisko 200 m2 (kubatura 1080 m3) https://www.mgprojekt.com.pl/dom-z-widokiem-3-f

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 562 ofertami: działki 1500–3000 m² · Warszawa

Ta oferta: 756 zł/m²
Mediana okolicy: 1000 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 500 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 200 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Przełęczy 02
28 w promieniu 1 km
240 m
3 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
7 w promieniu 1 km
340 m
4 min pieszo
Szkoła
"Żagle" Szkoła Podstawowa Stowarzyszenia Sternik
4 w promieniu 1 km
360 m
5 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
430 m
5 min pieszo
Przychodnia lub szpital
FitMedica – Specjalistyczne Centrum Zdrowia
2 w promieniu 1 km
760 m
9 min pieszo
Apteka
Aptefarm
2 w promieniu 1 km
760 m
10 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Patriotów
820 m
10 min pieszo
Park
850 m
11 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 110 im. Warszawskiej Syrenki
890 m
11 min pieszo
Stacja kolejowa
Warszawa Falenica
1,1 km
14 min pieszo
Uczelnia
Wyższe Baptystyczne Seminarium Teologiczne
3,2 km