SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Urokliwa działka pod lasem

Pod lasem, Fałkowo, wielkopolskie

Powierzchnia: 1201 m²
Cena za metr: 166 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 166 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²; ta oferta: +48,3%
Podobne oferty: 15; działki 1000–1500 m² · Łubowo
Pierwsze wykrycie: 10 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 1 201 m² (Fałkowo) kosztuje 166 zł za m² — 48,3% więcej niż mediana 112 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Łubowo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

Do sprzedaży działka budowlana o pow. 1201 m2, położona w miejscowości Fałkowo, gm. Łubowo, powiat gnieźnieński. Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z możliwością prowadzenia nieuciążliwych usług oraz posadowienia wolnostojącego budynku garażowo-gospodarczego o pow. do 60m2. Urokliwa okolica - tyłem działka graniczy z terenem leśnym, w pobliżu piękne tereny rekreacyjne, Jezioro Lednickie i Lednicki Park Krajobrazowy. Jednocześnie w miejscowości dostępna infrastruktura handlowo-usługowa, oświatowa (700 m do PRZEDSZKOLA I SZKOŁY!) i świetne połączenie kolejowe oraz drogowe trasą S5 (węzeł Fałkowo - 1 km) z Gnieznem (8km) i Poznaniem (35 km). Teren ten stanowi fragment nowo powstającego przytulnego osiedla domków jednorodzinnych z dostępnymi mediami - prąd, woda. Bardzo korzystne parametry zabudowy - 25% pow. działki, budynek parterowy z użytkowym poddaszem, możliwość dobudowania garażu i budowy oddzielnego budynku gospodarczego lub garażowego. Dostępne uzbrojenie/media: prąd, woda, projektowana kanalizacja (realizacja 2025) Dodatkowo regularny kształt i spora szerokość frontu dają wiele możliwości realizacji wymarzonego projektu DOMU!Obowiązujący MPZP i dostępność mediów umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.W celu uzyskania bliższych informacji, proszę o kontakt telefoniczny lub mailowy.arkadiuszmiczek@,726101002Wyłączność pośredniczenia.ZAPRASZAM!Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiDroga gruntowa

Długość działki44 m

GminaŁubowo

OgrodzenieCzęściowe

Pow. całkowita1 201 m²

Pow. działki1 201 m²

PowiatGnieźnieński

Szerokość działki27 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

48,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 1000–1500 m² · Łubowo

Ta oferta: 166 zł/m²
Mediana okolicy: 112 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · GoldenHome Nieruchomości S.C.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.