Działka budowlana ok. 12 ar nad jeziorem Firlej

Opis

Szeroka działka budowlana ok. 12 ar ze wszystkimi mediami w drodze, w tym kanalizacja i światłowód Przepiękna okolica dwóch jezior Firlej oraz Kunów Możliwość zakupu większej powierzchni( łączna powierzchnia do sprzedaży to 33 ar dzięki temu bezpośredni dostęp do szosy) Cena nieruchomości:- działka ok. 12 ar cena 135 000 zł- cena zakupu 2 działek o łącznej powierzchni ok. 33 ar 390 000 złCechy fizyczne działki:- powierzchnia: 1125 m2 ( ok. 11 arów)- wymiary: ok. szer. 28 m x dł. 43 m- kształt prostokąt- ukształtowanie - płaska Media:- prąd w drodze - woda w drodze - kanalizacja w drodze - światłowód w drodze Prawo własności:- pełna własność- założona KW- bez zadłużeńPrzeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;1) przeznaczenie uzupełniające: a) usługi nieuciążliwe, b) zieleń urządzona;2) zasady, warunki i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:a) budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące, w zabudowie bliźniaczej,b) dopuszczalne usługi wbudowane w budynek funkcji podstawowej pod warunkiem nie przekroczenia 30% powierzchni całkowitej budynku,c) dopuszczalne budynki towarzyszące wolnostojące lub w połączeniu z budynkiem przeznaczenia podstawowego,d) dopuszczalne obiekty małej architektury,e) maksymalna wysokość zabudowy przeznaczenia podstawowego –12 m,f) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji zabudowy przeznaczenia podstawowego – 3, w tym ostatnia jako kondygnacja poddaszowa, z dopuszczeniem poddasza użytkowego,g) maksymalna wysokość obiektów towarzyszących i obiektów małej architektury – 9 m,h) maksymalna ilość nadziemnych kondygnacji obiektów towarzyszących – 2, w tym ostatnia jako kondygnacja poddaszowa,i) maksymalna powierzchnia zabudowy na działce budowlanej - 45%,j) minimalna powierzchnia biologicznie czynna na działce budowlanej – 50%,k) dachy symetryczne, dwu lub wielospadowe, o kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 20° do 45° włącznie, z dopuszczeniem jak lit. l,l) dla obiektów towarzyszących dopuszczalne dachy jednospadowe, płaskie tj. o spadkach w granicach 2- 15°;Lokalizacja miejscowości:- miejscowość: Firlej - gmina: Firlej - powiat: Lubartowski - województwo: LubelskieLokalizacja działki:- 400 m Jezioro Kunów- 500 m stacja paliw - 600 m Szkoła Podstawowa,- 800 m Kościół - 1 km jezioro Firlej - 1 km sklepy spożywczo przemysłowe ( stokrotka delikatesy i inne)- 10 km miasto powiatowe LubartówOpis działki:- ogrodzona z dwóch stron - bez nasadzeń - wytyczone geodezyjnie granice działki Otoczenie działki:- Jezioro Firlej z pełną infrastrukturą - Jezioro Kunów - cisza, spokój, natura,- Sąsiedztwo stanowią domy jednorodzinne oraz pola uprawne- W pobliżu znane i cenione Muzeum Zamoyskich w Kozłówce Informacje dodatkowe:Firlej jest dogodnie położony przy trasie komunikacyjnej Lublin – Białystok.Brak przemysłu, piękne, duże kompleksy leśne bogate w grzyby, jagody i borówki, dwa jeziora Kunów i Firlej, rzeki Wieprz i Tyśmienica ze swoistym zróżnicowanym otoczeniem, cisza i spokój sprzyjają aktywnemu wypoczynkowi. Brak przemysłu i ośrodków miejskich powoduje to że tutejszy krajobraz nie uległ degradacji. W Firleju znakomicie wypoczną amatorzy słońca i wody. Jezioro otoczone jest ładnymi, piaszczystymi plażami idealnie nadającymi się do opalania.W 2012 roku powstały dwa drewniane pomosty rekreacyjne o długości 103 i 108 metrów. Wokół jeziora powstała również promenada - ścieżka pieszo-rowerowa. Ma ona w sumie 4,5 kilometra długości i 4 metry szerokości. Wykonana jest z kostki brukowej, nocą rozświetla ją 170 lamp. Podczas spaceru można spocząć na rozstawionych przy ścieżce ławkach.Również wędkarze znajdą tu coś dla siebie. Wśród licznych gatunków ryb występują w obu jeziorach: leszcz, płoć, szczupak, sandacz, karaś i węgorz.Pomagamy:-Skutecznie i bezpłatnie w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz w kompleksowej obsłudze notarialnej. Wszystkich zainteresowanych zapraszam do oglądania nieruchomości, a w razie pytań proszę o kontakt telefoniczny.Zapraszam do kontaktu Piotr BiałekKNC City Lublin

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 11 ofertami: działki 1000–1500 m² · Firlej

Ta oferta

121 zł/m²

Mediana okolicy

121 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,2 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (9 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 9 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KNC City LUBELSKIE MIESZKANIA- zakup i sprzedaż mieszkań, działek, domów w Lublinie i w sąsiednich powiatach.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  5 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  2 w promieniu 1 km

  180 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Janusza Korczaka w Firleju

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  250 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Prywatne "Casper"

  270 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  2 w promieniu 1 km

  310 m

  4 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kock Południe

  5,8 km

• Stacja kolejowa

  Lubartów Słowackiego

  11,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.