Działka Gawiniańce

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 5 065 m², położona w miejscowości Gawieniańce, gmina Sejny, w bezpośrednim sąsiedztwie Jeziora Gawieniańce. Działka składa się z trzech przylegających do siebie działek, sprzedawanych wyłącznie jako jedna całość, co zapewnia dużą przestrzeń, prywatność oraz szerokie możliwości zagospodarowania. Lokalizacja i otoczenie: - ok. 20 m od granicy działki do linii wody jeziora (widok na jezioro); - spokojna, zielona okolica; - sąsiednia zabudowa jednorodzinna i siedliskowa; - bezpośredni dojazd drogą asfaltową; - teren otwarty, z naturalną linią drzew i poczuciem przestrzeni. Odległości: - centrum Sejn - ok. 2-3 km (sklepy, szkoła, przychodnia, restauracje, urząd); - Suwałki - ok. 30 km - większe miasto z pełną infrastrukturą komunikacyjną i usługową; - Augustów - ok. 47 km - znane miasto turystyczne z atrakcjami wodnymi i trasami spacerowymi; - Granica z Litwą - kilkanaście km - dogodny dostęp do kolejnych kierunków zwiedzania oraz transgranicznych atrakcji; - region Suwalszczyzny z licznymi jeziorami (m.in. Jezioro Gaładuś) i trasami pieszymi oraz rowerowymi - idealny dla miłośników natury i rekreacji. Przeznaczenie - MPZP: Dla nieruchomości obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sejny. Zgodnie z MPZP teren znajduje się w obszarze zabudowy, z dopuszczeniem m.in.: - zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; - zabudowy siedliskowej; - zabudowy rekreacyjnej; - agroturystyki oraz usług turystycznych; - zabudowy mieszkaniowo-pensjonatowej (działka spełnia wymagany metraż). Brak konieczności uzyskiwania warunków zabudowy (WZ). Media i infrastruktura: - prąd, woda oraz telekomunikacja - w bezpośrednim sąsiedztwie; - realna możliwość podłączenia mediów; - działka niezabudowana - pełna swoboda aranżacji. Atuty nieruchomości: - widok na jezioro i bliskość natury; - duża powierzchnia - 5 065 m²; - asfaltowy dojazd; - obowiązujący MPZP - brak niepewności planistycznej; - sąsiedztwo zabudowy - bezpieczeństwo inwestycji; - idealne miejsce pod dom całoroczny, siedlisko lub inwestycję rekreacyjną. Dodatkowe informacje: - teren o zróżnicowanym ukształtowaniu, sprzyjającym zabudowie z widokiem; - zdjęcia pokazują rzeczywisty charakter nieruchomości w sezonie letnim oraz zimowym. Sprzedaż bez pośredników.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 24 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sejny

Ta oferta

69 zł/m²

Mediana okolicy

66 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przychodnia lub szpital

  Szpital Powiatowy im. Doktora Edwarda Rittlera w Sejnach

  2,4 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Majora Henryka Dobrzańskiego "Hubala" w Sejnach

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Szypliszki

  22,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.