Wyjątkowa działka 98 ar z własną linią brzegową j

Opis

Działka marzeń 9 800 m2 z prywatną linią brzegową i lasem - jezioro Iłgiełk, DubowoMarzysz o własnej enklawie spokoju z bezpośrednim dostępem do czystego jeziora? Ta oferta jest skierowana do osób poszukujących nieruchomości unikalnych, nienaruszonych przez masową turystykę, łączących w sobie prestiż, prywatność i bezpośrednie obcowanie z naturą.Na sprzedaż trafia wyjątkowa działka rolno-budowlana o numerze ewidencyjnym 173, zlokalizowana w malowniczej miejscowości Dubowo (gmina Sejny, powiat sejneński) na magicznym Podlasiu.Kluczowe parametry:Powierzchnia: 9 879 m2 Numer działki: 173 (Obręb Dubowo)Dostęp do wody: Bezpośrednia, prywatna linia brzegowa jeziora IłgiełkStruktura gruntu: Około 50% powierzchni stanowi grunt rolny, a pozostałe 50% to grunt budowlany, idealny pod zabudowę.Atuty i potencjał inwestycyjny:Prywatność i krajobraz: Działka położona jest na skraju Puszczy Augustowskiej. Połączenie własnego lasu oraz dostępu do jeziora tworzy niepowtarzalny mikroklimat i izoluje posiadłość od sąsiadów.Możliwości zabudowy: Część budowlana pozwala na realizację marzeń o całorocznym domu rezydencjonalnym, luksusowym domku rekreacyjnym lub kameralnej agroturystyce premium.Elastyczność inwestycyjna: Duża powierzchnia daje nowemu nabywcy możliwość zachowania potężnego areału dla siebie lub przeprowadzenia podziału geodezyjnego na mniejsze, ekskluzywne parcele.Lokalizacja:Dubowo to spokojna, zielona osada z dala od miejskiego zgiełku, jednocześnie świetnie skomunikowana z Sejnami oraz Suwałkami. Okoliczne lasy i jeziora oferują nieograniczone możliwości rekreacji (kajaki, rowery, spacery, wędkarstwo).Stan prawny:Własność z założoną Księgą Wieczystą, brak obciążeń. Działka widoczna w systemie Geoportal pod numerem 173.Nieruchomości z własną linią brzegową o takim areale pojawiają się na rynku niezwykle rzadko. Nie zwlekaj, zadzwoń i umów się na prezentację tego wyjątkowego miejsca!::

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

17,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 34 ofertami: działki 3000–10000 m² · Sejny

Ta oferta

66 zł/m²

Mediana okolicy

56 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 2 portalach

1. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Pytel

Ta nieruchomość jest na 2 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  Nieruchomości Pytel

  650 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  Nieruchomości Pytel

  650 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Berżniki

  2 km

  24 min pieszo

• Sklep spożywczy

  2 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Berżnikach

  2,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.