Mpzp | Mieszkaniowo-usługowa | Blisko obwodnicy

Opis

ATUTY: * działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego; * przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe; * maksymalna powierzchnia zabudowy do 30%; * regularny kształt działki; * dogodny dojazd do Obwodnicy Trójmiasta. LOKALIZACJA: Nieruchomość położona jest w Gdańsku, w obrębie Szadółki, w rejonie ul. Połczyńskiej. Jest to rozwijająca się część miasta, w której powstaje nowa zabudowa mieszkaniowa, a jednocześnie zachowany jest dogodny dostęp do głównych ciągów komunikacyjnych. Dużym atutem lokalizacji jest bliskość Obwodnicy Trójmiasta, która zapewnia sprawny dojazd do pozostałych części Gdańska, a także Gdyni i Sopotu. W okolicy znajduje się infrastruktura handlowo-usługowa, placówki edukacyjne oraz komunikacja miejska. DZIAŁKA: Na sprzedaż działka o powierzchni 804 m², położona w Gdańsku, w obrębie ewidencyjnym 0048 Szadółki. Podstawowe informacje: * powierzchnia: 804 m²; * numer działki: 126/7; * obręb: 0048 Szadółki; * miasto: Gdańsk. Nieruchomość posiada regularny kształt i położona jest przy działce drogowej nr 126/33. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się między innymi zabudowa mieszkaniowa. MEDIA: * energia elektryczna - sieć bezpośrednio przy granicy działki; * gaz - sieć w drodze przylegającej do działki; * woda - sieć wodociągowa w bliskim sąsiedztwie; * kanalizacja - brak sieci w bezpośrednim sąsiedztwie działki. MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO: Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego nr 2325 "Szadółki rejon ulic Stężyckiej i Lubowidzkiej". Teren oznaczony jest symbolem 006-M/U31 i przeznaczony pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Najważniejsze parametry zabudowy wynikające z MPZP: * maksymalna powierzchnia zabudowy - 30%; * maksymalna intensywność zabudowy - 0,5; * maksymalna wysokość zabudowy - 12 m; * minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 40%; * dach stromy; * forma zabudowy - dowolna. Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową oraz funkcję usługową, dzięki czemu nieruchomość daje możliwość realizacji inwestycji na własne potrzeby lub przedsięwzięcia łączącego funkcję mieszkalną z usługową. Do czasu realizacji kanalizacji sanitarnej MPZP dopuszcza zastosowanie zbiorników bezodpływowych. DODATKOWE INFORMACJE: Działka stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących gruntu z jasno określonymi możliwościami zabudowy, położonego w granicach Gdańska i z dogodnym dostępem do Obwodnicy Trójmiasta. Zapraszam na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

21% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 150 ofertami: działki 500–1000 m² · Gdańsk

Ta oferta

1305 zł/m²

Mediana okolicy

1078 zł/m²

Połowa ofert

0,6–1,5 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 15 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  21 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Połczyńska 02

  19 w promieniu 1 km

  240 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  A-Kuku

  5 w promieniu 1 km

  280 m

  3 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Stokrotka Market

  6 w promieniu 1 km

  280 m

  4 min pieszo

• Park

  Zielony Staw

  730 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  750 m

  9 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Jabłoniowa

  980 m

  12 min pieszo

• Apteka

  Jabłoniowa

  980 m

  12 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Lawendowe Wzgórze 02

  1,8 km

  23 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdańsk Jasień

  2,6 km

• Uczelnia

  Polska Akademia Nauk

  6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.