Działka Gdynia, ul. Bernarda Myśliwka

Opis

Działka budowlana w Gdyni, Chwarzno - Wiczlino, z lasem za oknem Nie każda działka budowlana daje poczucie przestrzeni. Ta ma 2265 m², sąsiaduje z terenami leśnymi z dwóch stron i znajduje się przy ul. Bernarda Myśliwka, w gdyńskim Chwarznie-Wiczlinie. To miejsce dla kogoś, kto chce mieszkać w Gdyni, ale niekoniecznie chce mieć kolejny dom kilka metrów od własnego tarasu. Działka jest lekko nachylona w stronę lasu. Zamiast traktować to jako ograniczenie, można wykorzystać naturalne ukształtowanie terenu przy projektowaniu domu - otworzyć część dzienną na zieleń, zaplanować duży taras i stworzyć przestrzeń, której najważniejszym elementem będzie widok, a nie ogrodzenie sąsiada. Działka jest bardzo dobrze nasłoneczniona. 2265 m² daje swobodę To powierzchnia, która pozwala myśleć nie tylko o samym domu. Można zaplanować ogród, większy taras, strefę rekreacyjną, garaż czy dodatkową przestrzeń wokół budynku bez poczucia, że każdy metr działki został wykorzystany do granic możliwości. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i przeznaczona pod zabudowę jednorodzinną. Najważniejsze parametry: zabudowa jednorodzinna wolnostojąca, maksymalna wysokość zabudowy - 9 m, do 2 kondygnacji nadziemnych, powierzchnia zabudowy do 25%, minimum 50% powierzchni biologicznie czynnej. A co z mediami? Prąd znajduje się na działce. Pozostałe media - woda i gaz - znajdują się w drodze. Infrastruktura kanalizacyjna w tej części dzielnicy jest w trakcie rozbudowy. Dojazd do nieruchomości prowadzi utwardzoną drogą z płyt betonowych. Dostęp do drogi publicznej jest uregulowany. Otoczenie, którego nie da się dobudować później Największym atutem tej nieruchomości nie jest jednak parametr w miejscowym planie ani długość którejś z granic. Jest nim otoczenie. Działka graniczy z lasem z dwóch stron, a w pobliżu znajduje się Potok Wiczliński i tereny zielone. Dzięki temu można stworzyć dom, który mimo lokalizacji w Gdyni będzie miał zdecydowanie bardziej kameralny charakter. Kształt działki jest nieregularny i został zaznaczony na zdjęciu. Przy projektowaniu domu warto wykorzystać go razem z naturalnym nachyleniem terenu - szczególnie od strony lasu. Powierzchnia: 2265 m² Numer działki: 3777 Lokalizacja: Gdynia, Chwarzno-Wiczlino, ul. Bernarda Myśliwka Jeżeli szukasz kolejnej prostokątnej działki - to nie jest ta oferta. To propozycja dla kogoś, kto uważa, że skoro buduje dom na lata, warto zostawić wokół niego trochę przestrzeni. I trochę lasu za oknem. Kupujący nie płaci prowizji.

Cena na tle rynku

15,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 36 ofertami: działki 1500–3000 m² · Gdynia

Ta oferta

574 zł/m²

Mediana okolicy

680 zł/m²

Połowa ofert

0,4–0,8 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 17 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Park

  360 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  30 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  12 w promieniu 1 km

  480 m

  6 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 59

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Filipkowskiego 01

  7 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 37

  2 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Apteka

  Apteka Serdeczna

  3 w promieniu 1 km

  850 m

  11 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Wiczlino

  920 m

  12 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  1,7 km

  21 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gdynia Karwiny

  5 km

• Uczelnia

  Uniwersytet Morski w Gdyni

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.