SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Z widokiem NA panoramę miasta

Fryderyka Szopena, Gnieznienski, Gniezno, wielkopolskie

Powierzchnia: 761 m²
Cena za metr: 256 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 256 zł/m²
Mediana okolicy: 157 zł/m²; ta oferta: +63,7%
Podobne oferty: 37; działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński
Pierwsze wykrycie: 27 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 761 m² (Gnieznienski, Gniezno) kosztuje 256 zł za m² — 63,7% więcej niż mediana 157 zł za m² dla 37 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 64% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

63,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 37 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat gnieźnieński

Ta oferta: 256 zł/m²
Mediana okolicy: 157 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 195 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 156 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · EFEKT Nieruchomości Ewa Modrzejewska

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przychodnia lub szpital
VIVAX Specjalistyczny Ośrodek Medyczny
660 m
8 min pieszo
Apteka
Twoja
2 w promieniu 1 km
680 m
8 min pieszo
Przystanek autobusowy
Roosevelta 09
10 w promieniu 1 km
690 m
9 min pieszo
Sklep spożywczy
Biedronka
3 w promieniu 1 km
890 m
11 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa nr 9
1,4 km
18 min pieszo
Uczelnia
Akademia Nauk Stosowanych im. Hipolita Cegielskiego w Gnieźnie Uczelnia Państwowa
1,4 km
18 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole nr 8
1,5 km
18 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiutwardzona

Forma własnościWłasność

Ogrodzeniebrak

Pow. działki761 m²

PowiatGnieźnieński

Rodzaj umowyNa wyłączność

Typ działkiBudowlana-jednorodzinna

Opis

Bardzo ładnie położone na lekkim wzniesieniu działki pod zabudowę o pow. 761m2 i 824m2 przy ul. Szopena w Gnieźnie z horyzontalnym widokiem na otaczającą okolicę os. Ustronie, Róża oraz Winiary. Grunt znajduje się w obszarze opracowanego miejscowego aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową o charakterze rezydencjonalnym o następujących możliwościach zabudowy terenu: - budynek mieszkalny wolnostojący o wysokości 1,5-2,5 kondygnacji z dachem stromym dwu lub wielospadowym o kącie nachylenia 30-50 stopni; - możliwość budowania budynków garażowo-gospodarczych; - dopuszcza się nieuciążliwe funkcje usługowe w części mieszkalnej tj. poradnictwo prawne, medyczne, oświatowe a także rzemiosło.- obowiązuje nieprzekraczalna linia zabudowy 10m i 12m w zależności od strony frontu działkiDojazd częściowo droga asfaltowa i częściowo utwardzona.MEDIA: prąd, woda, gaz tuż przy nieruchomości. Dodatkowym atutem omawianej działki poza zróżnicowaną zabudową jest samo jej położenie wśród nowych zabudowań, terenów spacerowych i rekreacyjnych a także doświetlenie uliczne drogi dojazdowej.Zapraszamy na prezentację nieruchomościPośrednik odpowiedzialny zawodowo - licencja nr 20549. Kontakt Ewa Modrzejewska664 372 593 EFEKT Nieruchomości, 62-200 Gniezno, ul. Chudoby 2Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66 § 1.