SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka Suchy Las MPZP usługi, produkcja, zabudowa mieszkaniowa

Dworcowa, Golęczewo, wielkopolskie

Powierzchnia: 16 284 m²
Cena za metr: 268 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 268 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²; ta oferta: +21,6%
Podobne oferty: 9; działki powyżej 10000 m² · Suchy Las
Pierwsze wykrycie: 6 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 16 284 m² (Golęczewo) kosztuje 268 zł za m² — 21,6% więcej niż mediana 220 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Suchy Las). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 22% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

21,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Suchy Las

Ta oferta: 268 zł/m²
Mediana okolicy: 220 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 4 357 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 3 486 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (6 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

6 października 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · WIKING Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Golęczewo/Obornicka n/ż
7 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Stacja kolejowa
Golęczewo
360 m
4 min pieszo
Apteka
Tarnowska
960 m
12 min pieszo
Plac zabaw
plac zabaw im. Strażaka Sama
1,2 km
15 min pieszo
Przedszkole
1,2 km
15 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Północ
1,4 km
18 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 km
Szkoła
Zespół Szkół im. Ojca Mariana Żelazka
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Centrum Medyczne Provit
2,4 km
Park
Park i teren przykościelny
2,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Cena do negocjacjiTak

Dostępne od2024-09-25

Forma własnościWłasność

GminaSuchy Las

Pow. działki16 284 m²

PowiatPoznański

Rodzaj umowyNa wyłączność

Opis

OFERTA Z KLAUZULĄ WYŁĄCZNOŚCI.Polecam na sprzedaż atrakcyjny teren objęty obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Uchwała nr XXXI/297/13, położony w Golęczewie, gmina Suchy Las, całkowita powierzchnia terenu to 1,6284ha, natomiast grunt ten jest podzielony wg zapisów planu na następujące przeznaczenie :5MN (ok. 4888 m2, pokrycie 30.1%)Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej 3U (ok. 2855 m2, pokrycie 17.6%)Tereny zabudowy usługowej 4KDD (ok. 421 m2, pokrycie 2.6%)Tereny dróg publicznych – drogi dojazdowe 4P/U (ok. 3032 m2, pokrycie 18.7%)Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej 7KDD (ok. 331 m2, pokrycie 2%)Tereny dróg publicznych – drogi dojazdowe 2P/U (ok. 4701 m2, pokrycie 29%)Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz tereny zabudowy usługowej W przypadku rozdzielenia zakupu na część mieszkalną (dochodzi ona bezpośrednio do ul. Dworcowej ) cena za m2 działki wynosić będzie 350 zł. W ulicy Dworcowej przeprowadzone są sieci wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa, wodociągowa i telekomunikacyjna. Cena za m2 działek przeznaczonych pod usługi i produkcję wynosić będzie 250zł/m2.Wartość działek przeznaczonych pod drogi wyłączona z ceny za całą nieruchomość.Zapraszam do zapoznania się z ofertą i jej szczegółami pod numerem telefonu:504 136 572 Adriana BartoszewskaUPRAWNIENIA ZAWODOWE NR 6527