SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

OKAZJA INWESTYCYJNA: Kompleks 7 działek budowlanych–Gołuski,ul. Lipowa

Gołuski, wielkopolskie

Powierzchnia: 6393 m²
Cena za metr: 250 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²; ta oferta: −3,8%
Podobne oferty: 15; działki 3000–10000 m² · Dopiewo
Pierwsze wykrycie: 10 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 6 393 m² (Gołuski) kosztuje 250 zł za m² — 3,8% mniej niż mediana 260 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Dopiewo). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowy kompleks gruntów inwestycyjnych o łącznej powierzchni 6 383 m² (działki + droga), zlokalizowany w dynamicznie rozwijającej się miejscowości Gołuski (gm. Dopiewo). To gotowy projekt dla dewelopera lub inwestora szukającego bezpiecznej lokaty kapitału.Dlaczego ta oferta?Gotowa struktura osiedla: Teren jest już geodezyjnie podzielony na 7 regularnych działek (714 m² – 810 m²) oraz wydzieloną drogę wewnętrzną (951 m²). Oszczędzasz min. 8-10 miesięcy na formalnościach.Bezpieczeństwo prawne: Teren objęty MPZP (zabudowa jednorodzinna) oraz posiada bezterminowe Warunki Zabudowy dla wszystkich działek.Pełne uzbrojenie w zasięgu: Prąd ,woda, gaz i kanaliza znajdują się w drodze głównejRentowność: Cena za całość (1,6 mln zł) przekłada się na bardzo atrakcyjną stawkę jednostkową, dając duży margines zysku przy dalszej odsprzedaży lub budowie lokali.Zestawienie powierzchni:1. 346/4 (714m²)2. 346/5 (714m²)3. 346/6 (790m²)4. 346/7 (802m²)5. 346/8 (805m²)6. 346/9 (807m²)7. 346/10 (810m²)Droga wewnętrzna: 346/3 (951 m²) – zapewnia komfortowy dojazd do każdej z parceli.Lokalizacja i logistyka:Gołuski to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Poznaniem ze względu na:Szybki dojazd: Zaledwie ok. 8 minut (6,7 km) do węzła S11 Konarzewo/Poznań Zachód, co gwarantuje błyskawiczne połączenie z autostradą A2 i centrum Poznania.Rekreacja: W pobliżu znajduje się Teren Rekreacyjny "Park Wiejski" z boiskami i placem zabaw oraz popularne atrakcje rodzinne jak Deli Park (ok. 7-9 km).Infrastruktura: Spokojna okolica przy ul. Lipowej charakteryzuje się nową zabudową jednorodzinną i bliskością natury (np. Jezioro Konarzewskie i Niepruszewskie w promieniu kilku kilometrów).CENA ZA CAŁOŚĆ: 1 600 000 PLNIdealna propozycja pod budowę kameralnego osiedla domów jednorodzinnych lub bliźniaków.Zapraszam do kontaktu i na prezentację!

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

3,8% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki 3000–10000 m² · Dopiewo

Ta oferta: 250 zł/m²
Mediana okolicy: 260 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 600 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 280 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (10 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

10 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Gołuski Szkolna n/ż
8 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Plac zabaw
3 w promieniu 1 km
630 m
8 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Poznań Zachód
2 w promieniu 1 km
770 m
10 min pieszo
Sklep spożywczy
1,5 km
19 min pieszo
Park
1,6 km
20 min pieszo
Stacja kolejowa
Palędzie
2,1 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne Mali Odkrywcy
2,2 km
Przychodnia lub szpital
Centrum medyczne Dębrówka
2,2 km
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. Kawalerów Orderu Uśmiechu
2,6 km
Apteka
Consultorio
3 km