Działka przy plaży nad jeziorem Paniewo na szlaku wodnym "Hańcza-Wigry-Augustów-Biebrza"

Opis

Działka zgodnie z MPZP usytuowana jest na terenie przeznaczonym pod zabudowę jednorodzinną i letniskową, a jednocześnie położona jest w miejscu bardzo atrakcyjnym pod względem krajobrazowym, przyrodniczym, turystycznym i wypoczynkowym, tj. na skraju lasu przy kompleksowo zagospodarowanej, ogólnodostępnej plaży Gminy Płaska nad jeziorem Paniewo, które leży na szlaku wodnym wytyczonym rzeką Czarna Hańcza i Kanałem Augustowskim oraz jeziorami Pojezierza Suwalskiego i Równiny Augustowskiej. Nieruchomość znajduje się w samym "sercu" Puszczy Augustowskiej, otulinie Wigierskiego Parku Narodowego i około 3 km od Rezerwatu Przyrody Perkuć. Podstawowe informacje dotyczące prezentowanej działki: - zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego działka położona jest na terenie przeznaczonym pod "ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I LETNISKOWĄ. ISTNIEJĄCE OBIEKTY DO ADAPTACJI Z MOŻLIWOŚCIĄ REMONTU I MODERNIZACJI ŁĄCZNIE ZE ZMIANĄ FUNKCJI"; - powierzchnia: 751 m²; - wymiary (szer. × dł.): ok. 30 m x 25 m; - usytuowanie: na ostatnim zdjęciu czerwona pinezka wskazuje dokładne położenie działki znajdującej się około 200 m (3 minuty spacerem) od jeziora Paniewo i około ok. 400 m (5 minut spacerem) od dużej, kompleksowo zagospodarowanej, ogólnodostępnej gminnej plaży Gminy Płaska nad jez. Paniewo z kąpieliskiem, dwoma obszernymi pomostami, boiskiem do siatkówki plażowej, mini placem zabaw oraz architekturą biwakowo-wypoczynkową - nr ewidencyjny: 417 - adres: Płaska 31..., 16-326 Płaska - przyłącze energetyczne 3~ jest w trakcie realizacji i jest wliczone w cenę nieruchomości - wodociąg gminny przebiega około 200 m od granicy działki Jezioro Paniewo usytuowane jest na bardzo popularnym i cenionym przez miłośników aktywnego wypoczynku szlaku wodnym wytyczonym unikatowymi jeziorami Hańcza i Wigry, rzeką Czarna Hańcza, Kanałem Augustowskim oraz jeziorami i rzekami Pojezierza Suwalskiego i Równiny Augustowskiej. Miejsce położenia prezentowanej działki znajduje się mniej więcej w połowie drogi wodnej pomiędzy jeziorem Wigry i akwenami w Augustowie łączącymi się następnie z wyjątkową na skalę Europy rzeką Biebrza. Nieruchomość ze względu na swoje położenie jest świetnym miejscem wypadowym rowerem na Pojezierze Suwalskie i Równinę Augustowską lub autem na Litwę do bardzo popularnego wśród turystów kurortu Druskienniki oferującego wiele nietuzinkowych atrakcji. Planowana jest w niedalekiej przyszłości rewitalizacja i modernizacja Kanału Augustowskiego wraz ze stanicami wodnymi umożliwiająca atrakcyjne podróżowanie po augustowszczyźnie jednostkami pływającymi typu House Boat z jezior augustowskich, aż do śluzy Mikaszówka. Działka z uwagi na powyższe atuty ma także realny, duży potencjał jako inwestycja stricte biznesowa związana z relatywnie szybkim do wdrożenia konceptem, tj. posadowienia i wynajmu domu letniskowego w formule szybkiego do realizacji budynku modułowego w stylu nowoczesnej stodoły. Ewentualnie realizacji tradycyjnego rozwiązania, czyli budowy domu z bala lub półbala oszalowanego w stylu podlaskim z dachem krytym strzechą, wiórem lub gontem. Działka zgodnie z wytycznymi określonymi w MPZP (miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego) położona jest na terenie przeznaczonym pod "ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I LETNISKOWĄ. ISTNIEJĄCE OBIEKTY DO ADAPTACJI Z MOŻLIWOŚCIĄ REMONTU I MODERNIZACJI ŁĄCZNIE ZE ZMIANĄ FUNKCJI". Na działce posadowione i naniesione są na planach dwa drewniane budynki gospodarcze, tj.: stodoła i szopa, nadające się już do kapitalnego remontu, przebudowy lub rozbiórki. Przyłącze energetyczne 3~ jest w trakcie realizacji i wliczone jest w cenę prezentowanej nieruchomości. Wodociąg gminny przebiega około 200 m od granicy działki. Dużym atutem w znacznym stopniu uatrakcyjniającym prezentowaną nieruchomość są rosnące na działce kilkudziesięcioletnie sosny i świerki z możliwością ich usunięcia w zależności od preferencji właściciela działki. Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy nieasfaltowej drodze gminnej, o bardzo niskim, wręcz sporadycznym ruchu pojazdów, poprowadzonej wprost do brzegu jeziora i dalej przebiegającej wzdłuż północno-wschodniej linii brzegowej jeziora Paniewo, w tym przy prezentowanej na zdjęciach ogólnodostępnej plaży gminnej i śluzie Paniewo. Działka znajduje się około 200 m (3 minuty spacerem) od jeziora, około 400 m (5 minut spacerem) od dużej, kompleksowo zagospodarowanej, ogólnodostępnej gminnej plaży Gminy Płaska nad jez. Paniewo wyposażonej, m.in. w: dwa obszerne pomosty, kąpielisko z piaszczystym dnem, wiaty turystyczne, architekturę biwakowo-wypoczynkową, mini plac zabaw, boisko do siatkówki plażowej, pole namiotowe, budynek z sanitariatami oraz około 3 km od Rezerwatu Przyrody Perkuć ze słynnym z filmu Czarne Chmury mostkiem Dowgirda. Niedaleko, tj. około 1 km od działki, znajduje się zabytkowa, jedyna w Polsce dwukomorowa śluza Paniewo przy której funkcjonuje "Karczma Starożyn" będąca kilkadziesiąt lat temu Stanicą Wodną PTTK na szlaku kajakowym rozpoczynąjacym się od najgłębszego w Polsce jeziora Hańcza i dalej przebiegającym rzeką Czarna Hańcza, jeziorem Wigry, Kanałem Augustowskim, aż do akwenów w Augustowie, które łączą się następnie z nietuzinkową na skalę Europy rzeką Biebrza. Ten wyjątkowy nie tylko na skalę Polski szlak kajakowy jest swego rodzaju "spływowym" odpowiednikiem szlaku żeglownego Krainy Wielkich Jezior Mazurskich. Uwaga: możliwa jest kompleksowa realizacja inwestycji na prezentowanej działce w modelu "Dom pod klucz", tj.: budowa domu zgodnie z projektem architektoniczno-budowlanym oraz zaaranżowanie i urządzenie terenu w granicach działki wg wytycznych inwestora. Kup działkę i wybuduj dom swoich marzeń w uroczym miejscu i atrakcyjnej okolicy. Nie trać czasu i pieniędzy na kosztochłonne modyfikowanie nie swoich pomysłów architektoniczno-budowlanych. W związku z wdrażaną aktualnie reformą planowania przestrzennego dotyczącą obowiązku uchwalania przez samorządy "Planu ogólnego gminy" z dużym prawdopodobieństwem w najbliższym czasie znacznie wzrosną ceny działek, szczególnie terenów usytuowanych w lokalizacjach bardzo atrakcyjnych pod względem krajobrazowo-przyrodniczym, m.in. gruntów położonych nad jeziorami posiadających w MPZP status "TERENÓW PRZEZNACZONYCH POD ZABUDOWĘ JEDNORODZINNĄ I LETNISKOWĄ". Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego), nie stanowi natomiast oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Prosimy o kontakt w celu potwierdzenia oferty i uzyskania szczegółowych informacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

31,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 500–1000 m² · powiat augustowski

Ta oferta

419 zł/m²

Mediana okolicy

318 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

299 649 zł→314 669 zł

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 27 października 2026

   Podwyżka ceny

   299 649 → 314 669 zł (+5%)

2. 27 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości