Grunt budowlany jednorodzinny na sprzedaż Gorzanów - Działka z decyzją WZ pod dom jednorodzinny.

Opis

Działka z widokiem na góry. WGN Kłodzko prezentuje na sprzedaż nieruchomość z bezterminową decyzją o warunkach zabudowy pod budowę domu jednorodzinnego: działka nr 1024/5 o powierzchni 1935 m2, położona jest w miejscowości Gorzanów, w gminie Bystrzyca Kłodzka, na terenie cenionej turystycznie Ziemi Kłodzkiej. Znajduje się ona na płaskim terenie, co ułatwia planowanie przyszłego zagospodarowania posesji. Z działki można podziwiać panoramę okolicznych gór, w tym Masywu Śnieżnika, Czarnej Góry oraz Pasma Krowiarek. Posiada także powierzchnię, która stwarza wiele możliwości do własnej aranżacji ogrodu. Zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy dla nieruchomości przewidziano: Przeznaczenie: budynek mieszkalny jednorodzinny. Liczba kondygnacji: maksymalnie dwie, przy czym druga kondygnacja może stanowić poddasze użytkowe. Maksymalna powierzchnia zabudowy: 140 m2. Maksymalny udział powierzchni zabudowy w powierzchni terenu inwestycyjnego: 15%. Wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej: do 5 m. Dach: dwuspadowy, o kącie nachylenia połaci od 30 do 40. Maksymalna wysokość kalenicy: 9 m. Usytuowanie kalenicy: równolegle do frontu działki. Maksymalna szerokość elewacji frontowej: 16 m. Zaopatrzenie w energię elektryczną przewidziano z sieci elektroenergetycznej lub z wykorzystaniem instalacji opartych na odnawialnych źródłach energii. Wodę do celów bytowych należy zapewnić z sieci wodociągowej. Sposób ogrzewania budynku i przygotowania ciepłej wody należy rozwiązać indywidualnie, zgodnie z zapisami decyzji. Szczegółowe możliwości realizacji inwestycji należy potwierdzić na podstawie pełnej treści decyzji o warunkach zabudowy oraz warunków technicznych dotyczących przyłączy. Najważniejsze informacje: Numer działki: 1024/5. Powierzchnia: 1935 m2. Stan prawny: własność. Warunki zabudowy: wydana bezterminowa decyzja pod budowę domu jednorodzinnego. Dojazd: przez wewnętrzny teren komunikacyjny, działkę nr 1024/2 oraz działkę nr 1016/1, następnie drogą wewnętrzną łączącą się z drogą gminną nr 119676D. Co wyróżnia tę ofertę? Przestrzeń do realizacji własnych planów: powierzchnia 1935 m2 pozwala na przemyślane zaplanowanie domu i otaczającej go przestrzeni, z uwzględnieniem ogrodu oraz miejsca do odpoczynku. Górskie krajobrazy na co dzień - widok na Masyw Śnieżnika, Czarną Górę i Pasmo Krowiarek podkreśla walory krajobrazowe tej lokalizacji. To propozycja dla osób, które chcą mieć naturę na wyciągnięcie ręki. Warunki zabudowy określające możliwości inwestycji: wydana decyzja stanowi ważny punkt wyjścia do planowania budowy domu jednorodzinnego. Spokojne otoczenie - Gorzanów to lokalizacja dla osób poszukujących wytchnienia od miejskiego tempa życia, większej przestrzeni i kontaktu z przyrodą. Bliskość atrakcji Ziemi Kłodzkiej: w okolicy znajdują się szlaki piesze, trasy rowerowe oraz ośrodki sportów zimowych, dzięki czemu region oferuje wiele możliwości aktywnego spędzania czasu przez cały rok. Działka w Gorzanowie łączy spokojne otoczenie z możliwością dogodnego dojazdu do okolicznych miast i miejscowości uzdrowiskowych. Odległości od wybranych miejscowości i atrakcji: Bystrzyca Kłodzka - ok. 9 km. Kłodzko - ok. 13 km. Polanica-Zdrój - ok. 15 km. Czarna Góra Resort - ok. 24 km. To oferta dla osób, które chcą zbudować dom według własnych potrzeb i stworzyć przestrzeń sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi w otoczeniu natury. Oferta na wyłączność WGN Nieruchomości. Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Być może właśnie tutaj powstanie Twój wymarzony dom! Więcej ciekawych ofert znajdziesz na wgn.pl Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartym na kilkudziesięcioletnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości. Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia są zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

41,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 53 ofertami: działki 1500–3000 m² · Bystrzyca Kłodzka

Ta oferta

55 zł/m²

Mediana okolicy

94 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 13 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   WGN

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Panda

  90 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Gorzanów

  120 m

  2 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Gorzanów

  370 m

  5 min pieszo

• Park

  Park zamkowy

  400 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Bajkowe Przedszkole

  480 m

  6 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.